小编： 己刚买的房子和刚拿到的不动产证，却怎么也高兴不起来，房子还是那套房子，但过户前后，产权却一下少了20年，你说能不让人郁闷吗. 今年4月份，德州的葛女士在德州市德城区买了一套89平米的二手房，并在6月份办理了过户，可过户手续办完后，葛女士感觉被骗了
己刚买的房子和刚拿到的不动产证，却怎么也高兴不起来，房子还是那套房子，但过户前后，产权却一下少了20年，你说能不让人郁闷吗.
今年4月份，德州的葛女士在德州市德城区买了一套89平米的二手房，并在6月份办理了过户，可过户手续办完后，葛女士感觉被骗了。
当时办了过户，使用期限是2080年到期，7月4号我去拿不动产证的时候，改成我的名字过户过来了，成了2050年。
原来，原房主的房权证，就是2000~2050年，去年12月份，房主换了不动产证，就变成了2080年，不动产证是2080，然后现在过完户就成了2050年。
使用年限70年的房子变为了50年，这是怎么回事呢？葛女士随即询问了德州市不动产登记中心工作人员。
国土资源局是这么说的：小区里所有的人都是到2050年，只有她这个是办错了，现在改正过来就是2050年了。（你问过原房主吗？）他说他不知道，他也搞不明白。
根据葛女士提供的房屋合同来看，2010年原房主与开发商商签定的合同上，显示的房屋使用年限是2000年到2050年，房权证上的年限也是50年，但是原房主2018年更换不动产证时，因为工作人员的失误，导致不动产证上房子的使用年限登记有误，变为了70年。
我是看中房子时间比较久，到2080年，到时候孩子们也可以住什么的，所以考虑买这个房子。
葛女士表示，房子是按照７０年产权的价格买的，而且已经过户了，所以现在她希望原房主能给予她五万元的赔偿，随后特派员璐雪和葛女士一起，来到了原房主家里询问情况。
老百姓谁知道多少年，也没管也没问这个事儿。她说了我还纳闷，证上是2080年怎么变2050年了（你也觉得很蹊跷是吧）对啊。
原房主张女士说，房子的年限到底应该是到哪一年，自己之前也并不太清楚，所以对于葛女士提出的赔偿要求，她表示，若不退房子可以将屋内现有的所有空调留给葛女士，或者给其3000元补偿，但对这个方案，葛女士并不同意，随后特派员和葛女士来到了买房时的中介公司了解情况。
我们只是卖房子，我们没有说卖地去，我们也没有权力卖地（咱这边会不会做出一些补偿？）房子不是我的，我有什么义务去做补偿。我们中介公司就是在买卖双方同意的基础之上，定一个合法有效的合同，然后就没我们中介公司的事儿了。
原房主和中介的说法让葛女士有些无奈，在这次房产交易中心，自己没有任何的过错，为什么却要为这个错误买单呢？那这套房子到底为什么会被登记错呢？随后特派员和葛女士来到了德州市不动产登记中心。
确实是我们人员的失误造成了错误，这个小区情况比较复杂，这个年纪不太一样，所以说后来改成正确的了，我们只能按正确的年纪来登记（开发商当时买地，有的是50年，有的是70年，是吗？）对（是两块地吗？）是
德州市不动产登记中心的冯主任解释，因为当时要发的证比较多，加上工作人员的疏忽，因此导致了这个错误的出现。
做错了事要承担责任啊，不能你们做错了让我们来买单啊，谁做错了都得承担责任的，你们政府也得承担责任（德州不动产登记中心冯主任：我们只能发现错误了，我们更正。）
原房主和买受人签订房屋买卖合同之前，原房主有义务对其房屋的现状权属情况、产权状况等进行明示。双方签订的买卖合同，因为原房主没有对其房屋的产权状况进行明示，没有履行相应的义务导致违约，给买受人造成损失，原房主应当承担相应损失的赔偿。
之前尽管不动产登记部门有失误，但对于原房主，律师观点很明确，在销售时有义务对其房屋产权状况进行明示或明确告知买方，70年产权和50年产权，房子的市场价格自然会有差别，也希望两方能再进一步协商，如果协商不成，葛女士也可以依法起诉维权。返回搜狐，查看更多
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