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巨大的人口红利也进一步为柬埔寨房地产的发展提供了基础。根据官方的统计数据，截止去年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中17岁以下的占38%，共588.9万人；18至60岁的占53%，有近821万人；而61岁以上的仅为9%，约有129.5万人。
在全世界大部分国家被老龄化问题困扰的时候，柬埔寨却拥有最年富力强的劳动力，抚养率也比较低，为经济发展创造了有利的人口条件。
超过一半的柬埔寨人口平均年龄在25左右，而3-5年后，这一部分人口就会进入房地产的刚需阶段。
最近几年柬埔寨城市化的进程也在加速，柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人，这些人进入城市后都需要住房。
在这样的大环境下，柬埔寨的房价真的是想不涨都困难，莱坊(Knight Frank)的数据也验证了这种论断：2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%！
根据官方的数据，柬埔寨现在的人均GDP约1000多美元，大约是现在中国的六分之一左右，而曾经中国人均GDP1000多的时候正好是房地产刚刚起步的时候。
如果经济的发展都是有迹可循的，那么现在的“一带一路”之于柬埔寨，正犹如当年的改革开放之于中国，接下来柬埔寨楼市的黄金十年也完全可以预期。
在2014年，柬埔寨首都金边的房价涨幅就达到了17%，远远超过了东南亚很多国家、地区的房价涨幅。在2015年，金边住宅地价涨幅达到26%，排名亚洲第一。
最近几年，越来越多的外国人涌入柬埔寨，本地也人口不断增长，根据Urban Living Solution的调查显示，至2030年金边人口估计将达到400万或更多，对公寓的需求量必将持续攀升。
柬埔寨已是开放的国度，经济自由且商机无限！柬埔寨是东盟国家中，公认投资管制最少的国家，例如没有外汇管制，也没有对外国投资者的差别待遇。很多人将之比为“改革开放开始时的中国”。随着各项基础建设的落地生根，如今的柬埔寨已经今非昔比，再用世界上最贫困国家的眼光去看它，必将会错过一次资产保值和增值的绝佳机会。
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