买二手车库要交多少过户税费清楚的帮算下。

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小编:  独立车库有土地证产权证

  独立车库有土地证产权证。他2011年买的,大约9.5万。现在12.7万卖给我。过户发生费用我承担,谁清楚的帮忙算下我需要承担多少过户费?过户都需要准备哪些东西怎么办?湖北十堰的,车库...

  独立车库有土地证产权证。他2011年买的,大约9.5万。现在12.7万卖给我。过户发生费用我承担,谁清楚的帮忙算下我需要承担多少过户费?过户都需要准备哪些东西怎么办?

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  一、车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:

  2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大

  二、需要双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、老发票、过户确权审批表,到房管部门办理过户手续、获得房权证~

  (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

  车库属于非住宅性房产,非住宅二手房产交易需要主要交纳以下几种税:契税、印花税、营业税、个人所得税等。

  2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)。即9600元。

  卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

  (4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;

  住宅和非住宅房产又存在着许多反映各自特点的差异。分析这些差异性,有助于我们更全面地认识住宅和非住宅房产。

  住宅的内容很单一,干变万变都是卧室、客厅、厨房、卫生间等基本内容;非住宅房产的内容则较为复杂。

  住宅是十分明确而单一的个人生活性消费资料,而非住宅房产的性质就很复杂了,既有生产资料性质的厂房、车间等房产,也有公共生活性消费资料的学校、医院等房产。

  住宅由于是个人必要消费品,因而个人所有是一种不可缺少的产权形式。非住宅房产由于不是个人必要消费品,因而个人所有不是一种必须的产权形式,相反,国家所有(如政府办公用房、国防用房等)则是它不可缺少的一种产权形式。

  住宅的价值实现和补偿及其实现和补偿的顺利程度,与个人的生活水平和支付能力关系极大,因此组织其价值补偿和周转时,个人的收入状况和消费结构是一个非常重要的制约因素。非住宅房产的价值补偿和周转,则大多数与个人的收入水平和支付能力没有直接的关系,而更多地是与生产经营状况、各级政府财政状况等因素直接相关。

  住宅流通无论是采用出售、出租或其他形式,买卖双方一般都是将住宅作为一种耐用消费商品,而不是作为一种资本来看待的,而a参与流通的内容,一般也只是住宅本身。非住宅房产,特别是其中的生产性和经营性房产的流通,往往是房产本身与企业的许多财产,如机器设备、库存产品等一起流通,像企业兼并、拍卖等,就是这种情况,所以它常常是一种生产经营条件的流通,是资本的产权流通。

  车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下:

  2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大

  2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

  3、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签、资料齐全当天发证。

  1、看征收主体是谁。税通常由税务机关、海关和财政机关收取;费通常由其他税务机关和事业单位收取。

  2、 看是否具有无偿性。国家收费遵循有偿原则,而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费,无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。

  3、看是否专款专用。税款一般是由国家通过预算统一支出,用于社会公共需要,除极少数情况外,一般不实行专款专用,而收费多用于满足收费单位本身业务支出的需要,专款专用。

  2018-12-24展开全部问题,车库价不是由买卖双方定,由税务局自己定,气死人了!车库主16万买的车库,现在急用钱16万8卖给我,协议合同都拟好了,房管所面签了,来地税上税,必须按他们定的21万来上,土鳖些想钱想疯了吧!我省吃俭用,我货款赔息,我向亲朋借钱,买卖双方都协议好了,凭什么要讹我,这是黑社会吗?已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

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  车库属于非住宅性房产,非住宅二手房产交易需要主要交纳以下几种税:契税、印花税、营业税、个人所得税等。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。

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