小编： 最近这些年，什么都在涨，房价上涨、物价上涨，就是工资没咋涨，而且货币也有贬值的趋势
最近这些年，什么都在涨，房价上涨、物价上涨，就是工资没咋涨，而且货币也有贬值的趋势。尤其是房价，涨的那叫一个快，辛辛苦苦好容易花了几年攒了点钱准备买房，结果到售楼处一看，傻眼了，原来够买一套房子的钱，现在连个首付都付不起了。而看那些囤房的一个个都已经富得流油，便开始捶胸顿足后悔当时为什么不咬咬牙先把存款拿出来买房囤房，不然现在这些暴富人里面也有自己了。
房子一直是投资界的爆款产品，回报高风险小。但是现在的房产情况让投资者搞不明白，让老百姓也不敢随便就入手一套房子。老百姓是既担心未来房价上涨，又担心房价下跌买亏了，而投资者只担心房价下跌。
我们都知道，过去两年年对房地产公司非常不友好。基本上，房地产公司已经在寻求转型，有些甚至放弃了房地产业务。事实上，这是调控的结果。之所以会出现这样的信号，是因为2017年中国平均房价成交价格达到1万元/1平方米。想想中国的人均收入是14000元，这意味着不吃不喝，才能买得起一平米的房子。如果房价再涨下去，刚需更买不起了，于是国家开始对楼市进行强有力的调控。
万科的口号“活着”吓坏了中国的房地产市场。一方面，买家担心高价的买入，另一方面，卖家担心手中的房子卖不出去，最后变成了观望者。当前房地产市场的前景并不乐观，决心买房的人数大幅下降，而且几乎所有地方都有降价出售房屋的人。许多三、四线%，但市场仍没有反弹的迹象。那么问题的关键是我们应该在2020年下狠心买房子，还是趁早卖掉?对于这个问题，马云曹德旺早有透露。
2017年的时候，马云提出了经典预言，未来8年房价如葱，意思很明确，按照他的说法，2025年的时候房价会降低很多。
在2018年之前，大多数人可能会认为马云的话是一个笑话，毕竟“房价跟大葱价一样”是不可能的，几十万的房子能变成大葱的价格吗?是葱太贵了还是房子太便宜了?所以很多人都对马之前的预测不屑一顾。但当房地产市场在2018年下半年开始收紧时，反对声音逐渐减弱。一年后，住房市场逐渐稳定，甚至房价也开始稳步发展。
自2018年官方开始对房地产市场进行监管以来，全国各地的房企数量一直在减少，一年内有200多家房地产公司倒闭，更不用说小型房企了。许多城市的房地产出现了冲高回落的现象，价格的调整开始从点向全市蔓延。甚至所谓的一二线城市也未能幸免。
于此同时，马云不建议年轻热过早买房，因为顶着高房价入手是不值得的，与其透支未来几十年的购买力，不如脚踏实地实现自己的梦想，房子有价，而奋斗的理想无价。知得一提的是，现在马云的预言已经逐渐成为现实，因为全国多地已经出现了白菜价的房子，如玉门、乳山、鹤岗等地，房价均已经跌破了千元，未来楼市调控的力度不会减弱，房价也不可能再大幅上涨了，所以马云不建议过早买房，毕竟距离他的预言实现，还有5年的时间，到了2025年房价会比现在更稳定。
作为实业大王，曹德旺多次抨击中国的高房价，他认为房地产市场亏本是迟早的事。与此同时，曹德旺先生建议，应及早卖掉多余的房子，而房子是用来住的，城市是市民的城市，不是有钱人的城市。
经过20年的高速增长，中国房地产市场几乎已经触顶。这个天花板，不是说房子已经建设完了，够用了。而是目前有钱买房子的已经买了，而等着买房的人，房地产行业还在继续建设。换句话说，我们几乎处于动态平衡阶段，新建的房屋几乎可以满足新购买的人口。这应该是他的判断，作为一个企业家的个人判断。
的确，目前中国的房地产业，已经无限接近行业的天花板，尤其是在各种监管政策频频出台的情况下。应该说，曹德旺劝人趁早卖房子，是基于现实的。
从更深层次的角度看，中央政府提出“房住不炒”后，作为一名企业家、负责任的企业家，曹德旺显然深刻理解了中央精神，以及对持有投资性住房的人，提出了宝贵的建议。
而曹德旺是一个工业行业的企业家，他不是投机者。然而，房地产业的过度发展显然对实体经济产生了巨大的挤出效应，制约了实体产业的健康发展。如果全社会都热衷于投资强劲的房屋买卖游戏，将会进一步加剧房地产行业的泡沫，给中国经济的持续健康发展带来巨大的潜在风险。
而且，从长远来看，所有行业都有上限，房地产业也不例外。在某一时刻，可能会出现一次调整，甚至是一次重大调整。因为到最后，商品价值决定商品价格的铁律一定不能被打破。
尤其是手握多套房的投机者和炒房客，他们如果再不趁早卖房，将来面临的压力会更大，房子没人愿意接盘是一方面，而随着房产税、房东税、空置税的出台，他们将会面临更大压力！
看完以上两位大佬的分析，关于2020年趁早卖房还是狠心买房的问题，想必大家心里都应该有答案了。
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