小编: 希腊自2010年经济危机全面爆发以来,房产市场一度遭遇重创,房价指数下跌超40%
希腊自2010年经济危机全面爆发以来,房产市场一度遭遇重创,房价指数下跌超40%。2018年宣布退出危机后,希腊经济出现正增长,房市也随之回暖,连续三年保持上涨趋势。2018年房价指数上升1.8%,2019年继续上升7.4%,2020年受疫情影响,涨幅有一定回落但仍保持上升,全国整体再次回升4.5%。
从全国范围来看,首都雅典一路领涨,且远超全国平均水平,2018年涨幅2.8%,2019年激增10.6%,2020年表现仍然亮眼,涨幅为7.4%。
2020年全球受疫情影响经济回落,希腊也因全国封锁的举措经济紧缩,但房地产市场却独特地保持昂扬态势,建筑活动十分活跃。根据建筑许可颁发量和建筑面积看,2020年,全国私营部门建筑许可颁发量持续保持上升,增长8.8%,建筑面积上升8.9%。
首都雅典仍然是全国建筑活动最为活跃的区域,建筑许可颁发量及建筑面积各自占全国总量的21%和27%。
在PWC发布的最新房地产投资趋势报告中,新政府上台一系列政策尤其是税收方面的改革,推动了房产市场乃至资本市场的发展,整体目前房产投资市场环境正处于“优良”态势,值得进行投资。
从整体收益回报看,目前雅典城市回报约在4.14%,资本升值约在4%,位于欧洲之首。
希腊政府部门也在积极推动各类投资活动积极开展,雅典“旧机场项目”已于2020年7月宣布正式动工,其中赌场度假村已由美国MGE集团拿下标的,取得政府“绿灯”放行,预计于今年中进行开工。
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