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知道合伙人军队行家采纳数：16212获赞数：179480擅长时事政治、军事历史等问题。向TA提问展开全部2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：
1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。
3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。
4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?
所以，大城市总是涨价的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2019-05-08展开全部一个完整的房地产周期是18年左右，亦即一代人的人口更替时间。包括温和7年，突涨2年，3年小衰退，狂涨2年，最后数年的萧条调整。
2015全面二孩，这批人口效应将在18后体现，所以，2033年前，都是这一代人的房地产。这代人正是独身子女时代。在房地产市场化始于1998年-2003年。一个住房周期，原本应当在2016-2019年前后走完。
目前，这正是房价周期最终的萧条调整期内。并且，因为政府通过土地的干预，萧条期调整期将被延长，直到价格回归，否则不会结束。逆周期政策的实行是有限度的，因为规律反噬从不爽约，比如不匹配的房价会加深实业，居民消费，金融的经济运行最终得不偿失。
那么，政府为何需要时间，因为要完成永久债务股权化改革。当这件事完成，地产规律就会继续。
未来十年，房价会跌回居民收入匹配的价格规律。即当地家庭(夫妻双方)月收入每平米或7年收入一套房。
而政府债务转股的改革，需要多久？这届政府内。还剩3-4年吧。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
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