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展开全部1、按揭房过户更名必须经得银行同意方可，再还完房款前，银行不会同意的。
2、可以在合同中注明，无需公证，开发商办证时会根据合同约定办理，房产证上会体现产权。
3、你不必担心，对方不还款，银行会直接通过诉讼处置抵押物，你最多应诉，同时你和对方要有一个明确产权比例的协议《优惠转让协议》，届时出示，对你更有利。
4、约定比例不受法律禁止，你占1%是可行的，不过，对方绝对的房产处置权，你就没有。
5、优惠转让协议必须明确是购房所需而名义上你占1%比例，实际出资人为对方；同时，对该协议进行公证，届时，可以对抗第三人。
以上，为金融业务中常见实务问题，如实告知于你，由于篇幅、时间所限，不可能非常详细，但原则基本已说清，请把握好。本回答由网友推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
我想不明白，这是什么意思，有什么意义呢！~~~~你要慎重！~~~~~~~~已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
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