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合肥二手房交易按揭代办，写字楼租售贷款。2019-12-28合肥市房产局备案登记机构、中介协会会员单位。专业代办：合肥二手房合同网签/资金托管/房产过户/按揭贷款/公证继承/亲属更名/法拍房办证/写字楼租售/商业地产评估交税。向TA提问展开全部
2019年的交易税费政策，目前还是按照2016年的标准在执行；因为牵涉到房子有没有满两年或者满五年，契税和个税的标准不一样；面积不同，税费标准也不同。
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
2、营业税： 普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
5、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
6、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税；
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；
营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的
营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
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