小编： 本次市调区域为广州市番禺区，番禺位于广东省中南部、珠江三角洲中部河网地带，在北纬22°26′至23°05′、东经113°14′至113°42′之间
本次市调区域为广州市番禺区，番禺位于广东省中南部、珠江三角洲中部河网地带，在北纬22°26′至23°05′、东经113°14′至113°42′之间。东临狮子洋，与东莞市隔洋相望；西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，与南海区、顺德区、中山市相邻；北隔沥（教）水道，与广州市区相接；南滨珠江出海口。区人民政府设在市桥街，距广州市区17公里。
番禺区内建有广州地铁2号线号线及广珠城际轻轨，以及在建设中的地铁18号线号线号线号线等多条轨道交通线路，公共交通配套将进一步完善。
本次市调分为华南板块、大石板块、南浦板块、洛溪板块、厦滘板块、祈福板块、市桥板块、桥南、沙湾板块、石楼板块、大龙街道板块等十个板块，番禺区二手楼盘交易十分活跃，但总体呈现价格下行趋势，其中有多个大型楼盘，如广州雅居乐花园二手市场价格为32,000-40,000元/㎡，华南碧桂园二手市场价格为27,000-32,000元/㎡，星河湾二手市场价格为35,000,-41,000元/㎡，南国奥园二手市场价格为30,000-34,000元/㎡，广州碧桂园二手市场价格为28,000-33,000元/㎡，丽江花园二手市场价格为23,000-35,000元/㎡，祈福新村二手市场价格为20,000-35,000元/㎡，广州亚运城二手市场价格为24,000-28,000元/㎡，东湖洲花园二手市场价格为29,000-33,000元/㎡。
华南碧桂园位于番禺大道、兴业大道及汉溪大道三条主干道之交汇处，区位优越。
紫翠苑、碧翠苑、芳翠苑、漾翠苑、叠翠苑、锦翠苑B区、翡翠苑B区、翠宏台空中花园
怡翠苑、景翠苑、雅翠苑、盈峰翠庭、翡翠苑A区、翠云山、锦翠苑A区、映翠桃园、翠山蓝天
附近设有华南碧桂园公交站，有310、302、129等公交线路途经。还有碧桂园幼儿园、碧桂园小学、碧桂园中学、中国银行、工商银行、农业银行、宏城超市、华南碧桂园医务所等配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
华南新城位于广州番禺区番禺大桥东侧，区位优越。华南新城已经成功开发了包括：
等南北两个洋房小区以及江山帝景、江山颐景等组团。附近设有华南新城公交总站，有番56、番58等公交线路途经。还有新星幼儿园、华师附小番禺小学、华师附中、中国银行、宏城超市、华南新城菜市场等配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
广州雅居乐位于广州番禺区南村镇兴南大道，区位优越。广州雅居乐已经成功开发了包括：由
雕刻时光、花巷、邻居、俊园、挪威森林、浅山小筑、上善若水、十年小雅、新地、尺山居、灏湖居
等十多个组团组成的洋房及别墅群的大型小区。临近设岭南电缆厂公交站和地铁7号线等线路途经。
加拿大中英文幼儿园、雅居乐小学、农业银行、工商银行、雅居乐市场、宏城超市等配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
新月明珠花园位于番禺区大石街景华南路30号(即南大路礼村段，大石地铁口上盖)。
设计特点是采用围合式布局，形成中央公园，由13栋23层-24层的高层住宅组成，户型从80多平方米的两房单位到150多平方米的五房单位不等，还有部分复式单位，主力户型是100多到120多平方米的三房单位。区内全部单位两个阳台，主卧设计转角飘窗。
区内设有大型绿化空间，花园、拱桥、亭台楼阁等，环境舒适。附近设有新月明珠花园公交站和地铁3号线路等公交线路途经。还有礼村幼儿园、礼村小学、礼村村共青团绿色公园、武警广东总队医院(番禺分医院)、交通银行、广州农商银行等配套，周边绿化环境卫生较好，居住氛围较浓厚。
今日丽舍，原名怡景花园，位于南大路与105国道交汇处。楼盘共分三期，一期是9层楼梯楼，二期和三期都是23层电梯楼，小区内配套游泳池，篮球场，羽毛球场，小孩游乐场，美宜家超市。附近设有礼村牌坊公交站和地铁3号线路等公交线路途经。还有礼村幼儿园、大石小学、礼村村共青团绿色公园、武警广东总队医院(番禺分医院)、交通银行、广州农商银行等配套，周边绿化环境卫生一般，居住氛围较浓厚。
锦绣银湾位于珠江三枝香水道南岸，南靠朝阳路，东临迎宾路，西面为规划的新光快速路，北隔三枝香水道与洛溪隔岛相望。南面规划为高档别墅住宅，北向一线临江的规划为高层住宅。联体别墅，面积由152㎡-222㎡；4户为独立别墅，面积305.31 ㎡。江景高层洋房由18层—28层，80%以上单位拥有一线%以上户型为三房单位，建筑呈单排排布，错落有致，视野无遮挡；整个小区空间形态南低北高，北临江，南向阳，通风自然采光良好。
附近设有锦绣银湾、朝阳东路公交站，有番188路、51路、304路等公交线路途经。
园、富丽小学、富丽中学、工商银行、农业银行、富丽菜市场、港润购物商场、大石富丽门诊等配套，周边绿化环境卫生较好，居住氛围浓厚。
星河湾位于番禺区大石段迎宾路。占地面积1,200亩，建筑面积共30多万平方米，居住户数1,900余户，由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成，共9栋18层高高层住宅，其中一栋有四个梯，二栋有四个梯，三栋有两个梯，四栋有两个梯，五栋有三个梯，六栋有两个梯，七栋有三个梯，八栋有四个梯，九栋有四个梯。附近设有星河湾六期公交站，有番188、高峰快线等公交线路途经。周边有灵格风幼儿园、番禺执信小学、番禺执信中学、中国银行、星河湾菜市场、星河湾商业街、星河湾医务室等配套，周边绿化环境卫生较好，居住氛围浓厚。
富庭东园位于广州市番禺区大石镇建华路89号。小区房屋类型为以多层楼梯楼为主，部分小高层电梯楼。附近设有临近武警番禺医院公交站，有288、308、309等公交路线途经。周边有富丽幼儿园、大山小学、大石中学、建设银行、光大银行、民生银行、人人乐超市、大石人民医院等配套，周边绿化环境卫生一般，居住氛围较浓厚。
锦绣半岛位于番禺区南浦板块，东至内街、南至内街、西至东新高速、北至工业路。临近南浦岛总站(锦绣半岛)公交站，有311、番57等公交路线途经，附近有敏捷半岛幼儿园、番禺区实验小学、新华村镇银行、锦绣生活超市(半岛分店)、广州市番禺区中心医院洛浦分院等配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
洛涛居东至内街、南至沿江路、西至如意一马路、北至105国道，分为南区和北区。隶属于芳华花园，位于洛溪新城最中心位置，1999年开盘。附近设有洛涛居公交站及地铁2号线等公交线路，附近有洛溪新城小学、洛溪新城中学、洛溪新城市场、邮储银行、农业银行、新地购物广场等配套，小区规模中等，绿化环境好，周边配套齐全。
广州奥林匹克花园东至奥环路、南至105国道、西至如意路、北至北环路，分设楼梯楼和电梯楼。
附近设有洛城中学公交站，有番79、122、122a等公交线路途经，附近有奥华幼儿园、洛溪新城小学、洛溪新城中学、工商银行、奥林匹克商业广场、711便利店等配套，小区规模中等，绿化环境好，周边配套齐全。
华荟明苑东至内街、南至内街、西至内街、北至华荟西路，位于珠江南岸，洛溪大桥南东侧，480米一线江景，江边十几张长凳可供闲暇小坐。整个小区占地面积近8万平方米，由20栋3层半、16栋7层的多层及18栋12层的小高层组成，总共54栋。附近设有洛涛居公交站及地铁2号线等公交车途经，附近有华荟幼儿园、洛城小学、洛城中学、农业银行、建设银行、工商银行、洛溪新城市场等配套，小区规模中等，绿化环境好，周边配套齐全。
吉祥北园东至吉祥南街、南至洛溪路、西至内街、北至吉祥南街，是洛溪地产开发的最大一个区域性楼盘，本小区总体布局分为ABCD4个区独立管理。楼层由7楼到8楼不等，户型为一梯两户与一梯四户，全为楼梯楼。附近设有地铁洛溪站公交站与地铁2号线等公交车线路，附近有洛溪新城小学、洛溪新城中学、工商银行、农业银行、光大银行、洛溪新城市场、新地购物广场等配套，小区规模中等，绿化环境好，配套齐全。
中海蓝湾东至内街、南至北环路、西至如意路、北至珠江，由6栋独立式庭院住宅面江而建，2条32层的全板式建筑呈L状自东向西以流线型沿着珠江展开，两梯两户，每一户都能看到江景。附近设有奥林匹克花园公交总站，有79、122、125等公交线路途经，附近有洛城幼儿园、洛城小学、洛城中学、农业银行、工商银行、百佳超市等配套设施，小区规模一般，绿化环境好，配套齐全。
东海花园位于番禺厦滘大石桥北，小区东至大石桥脚、南临珠江、西至五洲装饰城、北至迎宾路。小区分两期开发，其中1-9栋为一期，南向望江，10-13栋为二期，北靠迎宾路。附近设有五洲装饰城公交站和地铁3号线等公交车途经，交通便利。周边配有东海幼儿园、洛浦中心小学、洛浦上漖小学、农业银行、建设银行、超市、武警广东省总队医院(番禺医院)等生活配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
珠江花园位于番禺厦滘沙溪大道南侧，小区东至海怡花园、南临珠江、西至南方沙溪五金商贸城、北至沙溪大道。小区由8栋高层、3栋小高层、8栋多层以及别墅组成，其中小高层和多层均为南北对流，部分看江，而高层南边一排5栋高层南向看江。附近设有珠江花园公交站，有番191、地铁接驳4等公交车途经，临近华南快速番禺大桥出入口，交通便利。周边配有珠江花园幼儿园、时代南阳里小学、珊瑚湾畔小学、番禺洛浦沙滘中学、农业银行、建设银行、超市等生活配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
珠江花园位于番禺厦滘沙溪大道南侧，小区东至星执外国语学校、南临珠江花园、西至时代南阳里小学、北至沙溪大道。小区总共有8栋高层电梯楼，其中5-8栋高层看江，均为250㎡以上的大户型单位。附近设有珠江花园公交站，有番191、地铁接驳4等公交车途经，临近华南快速番禺大桥出入口，交通便利。周边配有珠江花园幼儿园、时代南阳里小学、珊瑚湾畔小学、番禺洛浦沙滘中学、农业银行、建设银行、超市等生活配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
珊瑚天峰位于番禺厦滘沙溪大道北侧，小区东至星河湾半岛2号园、南临沙溪大道、西至珊瑚湾畔小学、北靠珊瑚湾畔。小区主要为大面积单位为主，北向望江，所有单位均为南北或是东西对流。附近设有珠江花园公交站，有番191、地铁接驳4等公交车途经，临近华南快速番禺大桥出入口，交通便利。周边配有珠江花园幼儿园、时代南阳里小学、珊瑚湾畔小学、番禺洛浦沙滘中学、农业银行、建设银行、超市等生活配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
海怡半岛花园位于洛浦街沙滘岛东面岛尖位置，与大学城隔江相对，南望同属星河湾集团的广州星河湾组团。海怡半岛花园分四期开发，一期落成于2009年、二三四期在2012年、2013年、2014年相继落成，是城市中心难得一见的私属半岛豪宅。附近设有公交站沙溪大道总站，有地铁接驳线路多条公交线途经。除了小区内设有的星河湾执信附属小学外，附近还有珊瑚湾畔小学、时代南阳里小学、沙溪小学、沙滘中学等教育配套。会所、酒店、工商银行、农业银行、中国银行、小区商业街等商业配套齐全，小区内部绿化环境优秀，管理严格，居住氛围很好。
富豪山庄位于市桥市广路232号，总用地面积为560,454㎡，绿化率达38.46%。富豪山庄由聚龙华庭、映荷居、富泽苑、富景苑、映绿华庭、盛翠华庭、景峰豪庭、上林苑等组成，有别墅、楼梯楼、电梯楼等。附近设有富豪山庄公交站，有番1、番13、301等公交路线途经，交通便利。附近有东环街中心幼儿园、富豪山庄小学、新英豪中英文学校、工商银行、农业银行、顺意百货等配套设施。周边绿化环境卫生较好，居住氛围浓厚。
金山谷定位为南中国首席低碳社区，产品涵盖独栋别墅、联排别墅、空中别墅、高层洋房、公寓。招商金山谷占地面积约83万平，总建筑面积约94.6万平，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、东艺路的西面。金山谷住宅总共分为九期，一二三期是别墅豪宅，四是金山谷领仕，五六七是金山谷尚层，金山谷八期是金山谷E度，以及金山谷九期。附近设有金山谷花园公交站，有番100、番301、番13等公交线路途经。附近有宏博幼儿园、富豪山庄小学、交通银行、工商银行、金园广场、小罗村市场、广州中医药大学祈福医院等配套设施，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
祈福新村位于番禺区市广路，临近大夫山森林公园。附近设有公交站祈福新村站，有288、番1等公交车线路，小区配套村内穿梭巴，公交便捷度较高；周边配套有祈福幼儿园、祈福小学、祈福中学、工商银行、建设银行、祈福菜市场、祈福超市、祈福医院等，公共配套设施较齐全；周边有富豪山庄、锦绣花园等住宅小区，居住氛围较好。
鸿禧华庭位于光明北路、桥兴大道及东环路三条干道围合处，地处市桥中心腹地，东依星海中学高级学府，南邻商业中心，区位优越，其中小区分三期单独管理，19栋20栋为三期单体楼，没有花园。小区临近星海中学（光明北路）公交站和地铁3号线等公交线路途经。附近有鸿禧华庭幼儿园、富都小学、星海中学、百佳超级市场等配套，周边绿化环境卫生较好，居住氛围浓厚。
金沙湾花园位于番禺区桥南、沙湾板块，小区东至龙岐路，南临中华大道，西至西环路，北至内街；小区分为五期，一至四期共分五苑：金河苑、金沙苑、金泽苑、金汇苑、金浩苑共56栋，其中金浩苑和金沙苑部分为电梯楼，其余为楼梯楼；小区五期为金沙御苑，均为高层电梯楼；小区绿化环境好，周边配套齐全；附近设有祈福水城公交站，有番20、番67、番68等公交线路途经，交通便利。周边配有金沙幼儿园、沙湾实验小学、象达中学、邮储银行、金沙湾超市、岐山医院等生活配套。
祈福水城位于番禺区桥南、沙湾板块，小区东至中良路、南至市良路、西至西环路、北至中华大道；小区共24幢小高层电梯洋房，部分楼栋临近市良路，灰尘及噪音影响较大；小区内绿化环境一般，配套较为齐全；附近设有临近祈福水城公交站，有番26、番29等公交车线路途经，交通便利。周边配有沙湾童星实验幼儿园、沙湾实验小学、中国银行、农业银行、金沙湾超市、岐山医院等生活配套。
喜盈雅境位于番禺区市桥南板块，小区东至朗陶居、南至市良路、西至南城路、北至福景路；小区分两期共26栋电梯洋房，其中一期1-4座临路，噪音影响较大；小区内绿化环境较好，周边配套齐全；附近设有喜盈雅境公交站，有番130等公交线路途经，交通便利。周边配有昊龙阳光幼儿园、金星学校、工商银行、农商银行、大润发等生活配套。
昊龙花园位于番禺区市桥南板块，小区东至南城路、南至市良路、西至德贤路、北至内街；小区分南北两区，南区均为5层高楼梯楼，北区外围为5层高楼梯楼，中间为9层高电梯楼；小区绿化环境较好，配套齐全；附近设有番12、番19、番130等公交车线路途经，交通便利。周边配有昊龙阳光幼儿园、禺山高级中学、中国银行、工商银行、华润万家便利超市、歧山医院等生活配套。
万科金色城品位于番禺区市桥南板块，小区东至德贤路，南至市良路，西至龙岐路；小区共21栋小高层电梯洋房，均为层高5.9米的复式户型，小区内人车分流，绿化环境好，周边配套齐全；附近设有万科城站，有番130路、番12路、番20路、番26路等公交线路途经，交通便利。周边配有华景幼儿园、市桥实验小学、禺山中学、农业银行、工商银行、番禺中心医院、奥园广场、华景商业街、南区市场、南区公园等生活配套。
越秀可逸江畔位于番禺区市桥南板块，小区东至大塱西街、北向福愉西路；小区共分三期，其中二期为50年产权公寓，其中15-18栋为楼王，南向户型可望江；小区绿化环境较好，周边配套齐全；附近设有君华香柏华府，有番9长线路等公交线路途经，交通便利。周边配有华景幼儿园、市桥兴贤小学、禺山中学、农业银行、工商银行、番禺中心医院、奥园广场、华景商业街、南区市场、南区公园等生活配套。
番禺奥林匹克花园有8个组团，分别是爱巢、阳光城、冠军城、文化长廊、奥林匹克花园、翠湖居、CEO官邸（别墅）、金业别墅花园，位于南城路以东，市良路以南，福愉西路以北，附近有公交车站为番禺奥园站，有番19路、番9路、番9路长线等，附近学校有广东番禺中学、广东番禺中学附属学校、番禺广播电视大学、农业银行、工商银行、建设银行、大润发超市等配套，小区内部绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
海伦堡御院位于位于广州市番禺区桥南街道德贤路以东，南郊路以西，南华路以北，南堤西路以南，附近公交车有番禺18路、15路、27路、6路，交通区位良好，附近有广州市番禺区中心医院、禺山高级中学、哈街商业街、奥园商业广场等配套，小区内部绿化环境卫生较好，居住氛围浓厚。
海伦堡花样年华共有三期，一期位于花岸东街以东，德贤路以西，福德路以北，南堤西路以南；二期位于龙岐路以东，花岸西街以西，花岸东街以西，福德路以北，南堤西路以南；三期位于龙岐路以西，福德路以北，南堤西路以南。附近距离公交车站不到100米，交通区位良好。附近有禺山高级中学、番禺市桥实验小学、中国工商银行、中国建设银行、奥园商业广场等配套，小区内部绿化环境卫生完善，居住氛围浓厚。
亚运城位于番禺石楼亚运大道旁，区位较好。亚运城分多个组团开发，运动员村、技术官员村、媒体村、亚运城5号、亚运城天成、亚运城天峯、亚运城天誉等。附近设有地铁海傍站公交站和地铁4号线路等公交线路途经。附近有海傍幼儿园、亚运城小学、广铁一中、工商银行、华润万家超市、广州医学院第四附属医院等配套，周边绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
庄士映蝶蓝湾位于番禺莲港大道和新城东路交汇处，莲港大桥旁，区位一般。庄士映蝶蓝湾分2期开发。附近设有石楼劳动保障中心公交站，有番128、番131、番148路等公交线路途经。附近有莲花湾幼儿园、石楼镇中心小学、中国银行、农业银行、农商银行、信和超市、石楼人民医院等配套，周边绿化环境卫生一般，居住氛围一般。
东怡新区位于亚运大道、番禺大道北交汇处，距离地铁3号线米距离，交通便利，位置优越。
东怡新区分为多期开发，由8个小区组成，分别为东瀚园、东景园、东裕园、东倩园、东信园、东雅园、东豪园、东怡新地。
小区附近设有地铁3号线番禺广场站和东怡新区公交站，有301路、番103路、番126路、番148路等多条公交线路途经。
附近有东怡幼儿学校、东怡小学、东风中学、番禺中医院、何贤医院等配套，东怡新区绿化环境良好，生活配套齐全，居住氛围浓郁。
尚东尚筑位于亚运大道、城区大道交汇处，区位优越。尚东尚筑分ABC区，其中有2栋为住宅式公寓。附近设有金海岸花园公交站，临近番禺客运站，有301路、303路、310路、番103路、番10路、番68路等公交线路途经。附近有尚东尚筑幼儿园、雁洲幼儿园、东湖洲小学、仲元实验学校、金港湾购物广场、中兴购物广场等配套，周边绿化环境良好，居住氛围浓厚。
金海岸花园位于亚运大道、金海岸大道交汇处。金海岸花园分一二三四期，其中一期组团为金石碧苑，有电梯楼、步梯楼，二期组团为皇玛，三期组团为观海，四期组团为聚湖，二三四期均以电梯楼为主。金海岸花园附近设有金海岸花园公交站，临近番禺客运站，有301路、303路、310路、番103路、番10路、番68路等公交线路途经。附近有番禺区东城幼儿园(金海岸分园)、仲元实验学校、金港湾购物广场、中兴购物广场等配套，小区绿化环境卫生良好，居住氛围浓厚。
微粒贷有欠款，分期还着没逾期。信用卡还欠3万，也是分期和最低还款 还着，能否贷款按揭买房。
微粒贷有欠款，分期还着没逾期。信用卡还欠3万，也是分期和最低还款 还着，能否贷款按揭买房。
阳光城丽景湾 澜悦阳台是敞开是的，可以封闭起来吗？封闭后，增加了室内面积，同时挡风挡雨。业主可以按照开发商的要求，自己封闭阳台，保持楼的外观一直。
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询广州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2020-01-23/171683.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与北方资讯网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
