小编： 在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程
在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。
有的地方只能带上身份证去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及身份证号即可。
网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房者在网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就无法再修改。万一真的填错了，需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
推荐于2017-10-11采纳数：36075获赞数：158678房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿
展开全部一，想在房管局网站查询所买房子情况，首先必须要对此次房产交易进行网签，并取得网签合同的查询密码；其次，才能登录网签网址，输入密码查询。
二，买一手房，开发商一般不告诉买房人网签查询密码，买房人可以到开发商处查询；买二手房，有资质的中介公司可以网签，买房人可以在中介公司查询。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2015-05-28展开全部拿着自己的身份证去查即可。基本房屋信息，房屋目前状态等。也可以登录大连市房地产交易登记中心，，点击我要购买商品房，点击查询商品房买卖合同备案，输入合同编号及身份证号即可。如果想查询商品房是否可以办理房产证，点击查询商品房是否可以办理产权证，选择区域，填写商品房楼盘名称，门牌号即可已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：4510获赞数：7170肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。
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