小编： 第二是银行数据准备:根据贷款银行的具体需要，填写相关的抵押贷款表，然后提交银行贷款人员审核； 第三、贷款评估:本行相关人员在收到贷款人提交的信息后，将对贷款能力和贷款水平做出初步判断，并给出贷款人可以贷出的* *笔贷款的金额和期限
第二是银行数据准备:根据贷款银行的具体需要，填写相关的抵押贷款表，然后提交银行贷款人员审核；
第三、贷款评估:本行相关人员在收到贷款人提交的信息后，将对贷款能力和贷款水平做出初步判断，并给出贷款人可以贷出的* *笔贷款的金额和期限。
第四、是现场评估:银行进行经济贷款评估或开发相关房地产评估机构后，用人单位与三方约定具体时间，然后到房管部门进行相关检查评估工作；
第五，提交报告:现场调查结束后，房地产中介机构将根据实际调查情况出具详细的评估报告，并移交给相关银行；
六、贷款审批:本行收到第三方房地产公司出具的报告，结合贷款的相关经济条件，审批贷款人的最终贷款资格。银行审批期限一般为5个工作日；
第七，房屋产权转让(transfer of house property rights):银行贷款批准后，买方将向卖方支付一次性保证金。然后买卖双方将相关信息带到房地产交易* *处办理相关房地产转让手续；20个工作日之后，你可以拿到期待已久的房地产许可证。
第八、贷款处理:上述七项手续完成后，银行将约定的房价存入合同项下卖方账户，买方开始按合同要求偿还相关抵押贷款。
1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。借贷有风险，选择需谨慎已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
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