小编： 上课的学员，有一些已经是有房一族
上课的学员，有一些已经是有房一族。在解决第一套之后，他们开始把眼光放到了全国。
有一个杭州的小伙伴，除了在杭州有三套之外，还在深圳买了大房子，接下来还要在上海买房。另一个上海的学员，在长沙买了不少，重庆也有斩获，同时也表达对沈阳房产的兴趣。
经历了二十多年发展，房产的财富价值被大家认可。不管我们愿不愿意承认，房产作为一种保值增值的资产，它的需求是客观存在的。
更多的优秀人士不断涌入大城市买房，在用真金白银带动了城市发展的同时，也拉扯着房价往上走。
这对生活在大城市，只想安稳一方的土著或者早期新移民来说，并不是一个好消息。
可是时代的车轮滚滚向前，像一股洪流裹挟着大家往前走。城市变漂亮的代价是，房价也会到达它对称的高度。大家享受了顶尖的城市服务，也被动地默默承受着高房价。
房圈的朋友都知道，在买房这件事上，区隔普通人和专业人士的，主要是信贷和交易落地环节。
别人因为贷款买不了，你有办法借到钱，那买到就是赚到。同样的预算，别人只能买到市场价的小房子，而你因为会淘笋谈判，就能买到折扣更多一些，面积更大的房子。
大家忽然觉得，在研究如何买到更大、更好的房子这件事之前，更应该弄明白什么时候买。
过去周期短，只要把精力放在如何落地上就行了，就算时机不对也没关系，反正一、二年后就能看到成果。
现在如果你不小心买在一轮周期的顶部，虽然我们相信最终也不会有什么大问题，但是被套三、四年，心理负担和利息支出的损耗也是巨大的。
一个我们不得不承认的事实是，二线城市不管是在房价高度，还是买房理念上，和一线城市有差距。即便在一线城市内部，很多人买房认知也有很大提升空间。
比如买近郊低单价的次新房，谋求规划升级和配套改善，再比如财务允许情况下多负债买大一些面积的房产，这些理念都有广泛的运用空间。
用一个成都学员的说法就是，买房需要解放思想。限制买房人的更多是思维上的禁锢。
去年大获成功的哈罗单车，就是复制摩拜和OFO的经验，从小城市起步，实现降维打击。
在房产领域，这种复刻经验的可行性更大，因为本质上，房地产是一个非常割裂的市场。
房地产在遵循着普适规律的同时，伴随着土地的割裂，也有浓重的地方特色。每个地方的地区规划、人口结构、楼市政策各不相同。
就算是链家这样的大玩家，在很多地方也是玩不过当地中介的，所以才会去做了贝壳买房。
这种统一却又分割的状态，给了买房人非常大的机会。只要你掌握基本的理念，并且足够深耕，在你熟悉的区域，你可以胜过任何一个楼市大V。
除了链家、中原这种在传统居间中介领域做到极致的机构外，房地产服务机构开始从买方和卖方切割成两大阵营。
一种是易居、同策这样的纯粹只为房企服务的机构，他们有专业的地产大数据、专注地产的研究院和规模庞大的新房代理销售团队，所有板块都是为了支撑B端（房企）。
另一种则是近年来市场上创新出现的管家公司，主要实现买房咨询、代购中介、信贷融资、装修托管服务。目前很多大城市都已经有这样的买方中介机构，不同于传统中介，他们只为C端（买房人）服务。
一种是专业推荐点评新房，以广告收入为生的B端号。另一种则是像魔都财观这样的只聊如何买房，以帮助买房落地获得收入来支持发展的C端号。
这么多细分机构的出现，暗示着房产领域已经过了粗放发展的第一阶段，专业分工意味着表面可见的大机会早已被充分挖掘。
但是我们距离欧美那样的房地产成熟市场还差很远。在美国买二手房完全依靠买方中介和卖方中介沟通，涉及金融、律师、税务等支撑，普通人根本玩不转。
大量的折扣房源信息掌握在零散的小中介手上，买房人依然无法得到独立可靠的买房指导服务。
对于整个房地产市场，他们非常小，但对于个体买房人，他们足够大。只要抓住其中一个机会，买到中意的房子，就是巨大的回报。
为什么我们的金融人士有股票、债券、黄金、信托可以选，但绝大部分金融人士家庭的最大财富载体依然是房产。不少人愿意花数千万买豪宅，很少有人愿意花数千万买股票和理财。
在金融机构里，口碑最好的是银行，银行信誉好是因为稳定。为什么银行那么稳，从不像券商那样业绩上蹿下跳，是因为银行从不持有股票，银行只相信房产和厂房作为抵押物的贷款，说到底也是土地加持的金融信用。
在金融圈混得时间长了，我们知道从没有什么机构和项目是永远靠谱的。大家玩到最后，只相信看得见的土地，只相信看得见的房子。
他们当中有走在买房路上的先行者，也有刚刚起步的年轻人，有来自于三线城市的土豪，也有一线城市的刚需。
他们身上的标签或许不同，但他们都有一个共同点，那就是相信自己的努力，相信房产这个风口，相信时代不会辜负他们。
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