小编： 消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方... 个人出租住宅的税率降了
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方...
个人出租住宅的税率降了。月租金不超过10万元的，税率减半，从原来的5%降到2.5%;月租金在10万元以上的，税率从原来的5%降至4%。
该工作人员还进一步解释到，比如月租金4000元，用4000除以1.05得到不含税的租金(剔除掉租金中包含的5%的增值税)，再乘以税率2.5%，就是房东应该缴纳的税款，税款减半为95元。
12366北京税务咨询热线日起，北京个人出租住宅综合征收率发生调整。个人出租住宅原来统一执行5%的综合征收率，现在月租金(不含税)不超过10万元的，税率降为2.5%;月租金(不含税)在10万元以上的，税率降为4%。
按照税法规定，个人出租住宅的出租方需要缴纳增值税、个税、房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税、耕地占用税、教育费附加和地方教育费附加等多项税款。
在税收征管上，各地并没有按税种逐一征收，而是根据法律授权采用综合征收率来征收。由于涉及的这些税费中，部分属于地方税费，各地适用的税费标准、优惠政策等存在差异。
北京原来征收率统一为5%，为何调整成以月租金10万元为界的两档不同税率(2.5%、4%)?北京某区税务局相关负责人对记者表示，个人出租住宅涉及的税费中，像房产税等没有起征点的差异，所以北京之前的综合征收率统一为5%。
但这次小微企业减税政策，包含增值税起征点调整，调整后的政策对租金进行了分档。
1月9日，国务院常务会议推出了一批针对小微企业的普惠性减税措施。其中，对包括小微企业、个体工商户和其他个人的小规模纳税人，将增值税起征点由月销售额3万元提高到10万元，即月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。
这次普惠性减税政策，除了增值税，还包含“六税两费”——由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
而增值税小规模纳税人原来依法享有的资源税、城市维护建设税等优惠政策，可以叠加上述政策。
国家税务总局信息显示，31个省、自治区、直辖市均已明确小微企业“六税两费”按50%幅度顶格减征。
包括北京等地，对于月租金10万元以下的综合征收率，从5%降至2.5%，适用的就是上述小微企业税费减半的政策。
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