小编： 李嘉诚曾提出“地产地段地段”成为房地产投资的经典标准，甚至据传公摊面积也是由他所创，他被奉为投资界神级人物，他的任何一举一动都牵动着业界敏感神经
李嘉诚曾提出“地产地段地段”成为房地产投资的经典标准，甚至据传公摊面积也是由他所创，他被奉为投资界神级人物，他的任何一举一动都牵动着业界敏感神经。这些年我们时常听到“李嘉诚跑了”，不管我们如何解读李嘉诚的“撤资”，他自己是这样回答的。他说他只是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快。
尤其是2017年我对李嘉诚关注得比较多，评论文章也写了不少，好久没有写过他了，一晃已经到了2019年。近日，李嘉诚又开始发话了。据彭博社报道，谈及全球经济前景，李嘉诚称，许多国家GDP增长放缓，呼吁对全球经济前景保持警惕。谈及香港楼市，李嘉诚表示，香港房地产市场今年或有更大的波动；购房者应当谨慎管理自身财务。
李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。事实上，他自己也是在大笔减持房地产业务。近两个月来，两次爆出李嘉诚又开始抛售香港的物业了，这次李嘉诚主攻的投资像新能源，9月李嘉诚在新能源汽车领域内连下两城，先以9亿元收购“日本特斯拉”，后以10亿英镑（约87亿人民币）收购了英国一能源公司。
人多地少，造就了居高不下的香港房价与见缝插针的楼房结构。什么叫寸土寸金，香港房价给了最好的解释。一间9平米的房子月租4000元。而每平米的房价在20万，这也仅仅是郊区，市区的房价早已突破30万。所以，平均年薪在15到20万的工薪阶层是买不起房的。毕竟只一套60多平米的房子售价约为2000万元。如此昂贵的房价不仅仅是普通人承受不起，就连年入千万甚至过亿的明星都承受不起。
正当人们苦恼之时，李嘉诚再次发言，让人不得不提高警惕，他说到明年房产将进入大洗牌，要买房的注意了，如今随着长租公寓越来越兴起，租房已经不再陌生，尤其是长租公寓，房屋租赁市场也越来越火爆，再加之如今房价的飞涨，导致无论是在一二线城市，还是三四线城市，房价已然明显超出刚需族的承受能力，有些家庭为了买一套房，不得不拿出祖孙三代人的积蓄，还要押上年轻一代一辈子的幸福。
国家制定了限制购买、限制贷款的规定，开发商可以继续修建房子，但是只能用自己的钱，不能再使用贷款，以后说不定真的像李老先生说的那样不值钱。现在房价普遍偏高，或许租房是一种选择。随着国家的调整，房价或许会真正的回到理性的水准，房价虚高的部分被挤出来，这时候购房可能是合适的时机。
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