小编： 珠海房价基本独立于其他区域，从地理、人口上看都不应有现在的价格体系，但得益于外地投资客和港澳人士的大力投资，珠海房价还在保持不错的上浮幅度，而从16年后 新项目随着轻轨建设基本布局完成 各区域都有极大的提升
珠海房价基本独立于其他区域，从地理、人口上看都不应有现在的价格体系，但得益于外地投资客和港澳人士的大力投资，珠海房价还在保持不错的上浮幅度，而从16年后 新项目随着轻轨建设基本布局完成 各区域都有极大的提升。从区位上金湾区目前发展区域集中，工业比例不高，沿海区域价值较高，但高价值地块周边所涉及的工业片区和景区集中，开发难度高，未来地产发展的优势不大，极难再有华发城那样的大社区高升值的潜力。围绕轻轨依旧是价值高地。而未来横琴的辐射力会不断加强，投资价值较高，但总体大幅上涨空间有限。此外，租金有区域性，不存在全国上浮的情况。不要因为部分一线城市资本介入而推动租金上浮误认为全国性适用。本质上这是不可能的，珠海租房市场本身就不发达，流动人口多数被厂区宿舍解决。而目前可以遇见被刺激的城市应该主要是北京、深圳流动人口过大过集中的区域，毕竟租金承载力决定租金变化。
我在穗市区有自主学位房及江南西电梯80方西向房，从投资考虑，是不变或将80方置换市区大房，哪个地段升值空间大？
作为在珠三角西岸小城市体制内工作的人，是在本地投资？还是积累取得邻近的深圳广州一线城市的房票投资？还是到环深圳广州的卫星城市投资？
深圳正式宣布取消房地产预售模式！这是中国房地产市场的巨大变化。但深圳模式要复制到全国，还只是试点？取消预售，现房销售对中国楼市有何影响？对当下房价有何影响？
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