小编： 原标题：全国回暖！南京3000人抢房，苏州土拍后涨声一片，央视报道58城房价在涨… 就在昨天，南京某看房团吸引了3000多个买房人，前往南京72家在售楼盘看房，现场人气火爆，买房人热情依旧！ 前天，苏州迎来年后首次土拍，拍卖地块涉及姑苏区、吴中区、相城区、新区、园区，竞拍企业包含融信、中骏、佳兆业、大华等多家知名房企
原标题：全国回暖！南京3000人抢房，苏州土拍后涨声一片，央视报道58城房价在涨…
就在昨天，南京某看房团吸引了3000多个买房人，前往南京72家在售楼盘看房，现场人气火爆，买房人热情依旧！
前天，苏州迎来年后首次土拍，拍卖地块涉及姑苏区、吴中区、相城区、新区、园区，竞拍企业包含融信、中骏、佳兆业、大华等多家知名房企。
而且二手房方面，不少业主非常膨胀，纷纷涨价惜售，涨价的小区也越来越多。据调查，年后苏州各板块二手房开始涨价，园区7.9万/㎡，狮山6.1万/㎡，姑苏平江新城近5.6万/㎡。
另外新闻还报道，1月份新建住宅中，南京上涨0.8%、无锡上涨0.5%、扬州上涨1.0%、徐州上涨0.9%、合肥上涨0.6%。
在全国，南京、无锡、杭州等多个热点城市都在涨价卖房，房价、地价、成交量均有上涨情况。
石榴集团阜阳项目发布了一条涨价通知：接集团总部通知，2019年3月1日起，阜阳城市公司主售产品价格进行整体上调，3月1日前未签合同房源，全部执行新价格。
此外，媒体近期曝光，阜阳城南新区高价地频遭流拍后，土地单价不降反增，万达东侧【2018】-111号地每亩涨价20万，由原本500万/亩涨到520万/亩。
淮上区上河时代花园之前销售价格为4760元/㎡，目前上调至7200元/㎡，单价上涨2440元/㎡，总价上涨19.7万左右！
燕山城10号楼1-01072号房，单价从5776调整至8640元/㎡，总价提升近36万！
2月22日，安庆土拍现场，十余家房价抢地，最终以溢价率76.8%成交，成交楼面价5726元/m㎡，创历史新高。
此前的记录是5200元/㎡，是在2018年一季度创下；之后，2018年底，纪录被破，最高楼面价冲到5516元/㎡，但是年后便被超越。安庆地价，两年3次创新高，楼市热度急速升温。
近日，杭州绿城建发·沁园以均价5.4万的单价申领出预售证时。据了解，该盘从均价49500元/㎡到54000元/㎡，相比2018年首期开盘，单价上涨整整4500元/㎡，而且，这也是该楼盘所在板块首个“破5”的住宅项目。
萧山市北的中旅·名门府，新推房源均价33500元/㎡，比之前的32500元/㎡，贵出了1千/㎡。
西海岸，本次推出44套小高层，户型面积97、125㎡，房源均价17340元/㎡。对比项目上一次（今年1月）16996元/㎡开盘均价，涨了344元/㎡。
2月13日，南京城南纯新盘中海城南公馆领到销许，备案价3.4万-3.9万/㎡，打破了城南板块3.5万/㎡的区域限价。
在2月18日，中海城南公馆开盘选房。据媒体公布，该项目开盘1小时，142套房源全部售罄！（这就是买涨不买跌？！）
而据相关媒体统计，南京已有6大板块突破限价，拿南京城中举例，限价4.5万/㎡，但是实际备案价已经达到最高6.1万/㎡！超出限价标准1.6/㎡！
近日，南京荣盛鹭岛荣府项目发布一则涨价通知，海报内容显示：“自2019年3月1日起，鹭岛荣府青宁项目原有2％优惠全部取消，望广大意向客户知悉。”
2019年开年，无锡有5家楼盘价格上调，其中1家楼盘一夜之间上涨3200元/㎡。
滨湖区龙湖天璞：相比去年12月，新房价格上涨了3200元/㎡。上涨的是1号楼高层，户型面积107㎡、135㎡，涨价后精装均价23500元/㎡。
滨湖区绿城风起和鸣：目前高层新房精装均价32000元/㎡，相较去年12月价格，上涨1000元/㎡。
梁溪区东岭锡上：与首次开盘时相比，价格上调了1000元/㎡，最新精装均价26000元/㎡。
惠山区京投发展·无锡公园悦府：目前高层均价11600元/㎡，洋房价格约15000元/㎡。与1月份相比，高层上调了100元/㎡，洋房上调500元/㎡。
惠山区龙湖天鉅：精装高层均价14000-15000元/㎡，与上月相比，上调500元/㎡。涨价房源位于17、18号楼，总高32层，户型面积98、118㎡。
近日，据主流媒体《华夏时报》的报道，“天洋城有个二手房，听说一夜涨了7000元。
燕郊当地一位二手房中介也告诉华夏时报记者，燕郊的二手房一直都是在涨价，只是涨幅没有上面那么大而已。
相关数据显示，1月21日到1月27日，厦门市住宅成交238套，成交面积达31187㎡，环比暴涨194%。
这一周的厦门住宅均价，继续保持稳中有涨。成交均价33389元/㎡，环比上涨3%。
北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价；
阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有地块，限价要求消失；
衡阳：已执行一年的湖南衡阳新建商品房限价政策将于2019年元旦开始暂停执行，但公告发布后又撤回去了。
太原：2018年7月4日起，太原市户口的可以在太原市申请最多两套住房；外地户口在太原市最多可以申请一套住房；
外地人口在合肥买房，部分楼盘可以只提供一个月社保，剩下11个月一次性补齐。
或许很多人会觉得，这是卖不掉的楼盘会这样搞，比如新站一众楼盘可以等社保。
但小房要告诉你的是，并不是卖不掉的楼盘才会让你可以补齐社保，限价盘依然可以，高铁都市花园就是如此。
1、从政策层面来看，高层是不希望楼市遇冷太久的，在经历18年一整个第四季度的遇冷期后，楼市需要一定的回暖期来对冲。
2、从人口层面来看，四五线城市的人口还是会选择向一、二线流入，需求量增加，买房的人多了，楼市自然回暖。
3、购买力在增加，尤其是经历了遇冷时期，买房人观望情绪严重，成交量大大减少。但19年开春，购买力明显增长。
回到合肥来看，即使现在没涨，但试想，周边南京、杭州等城市已经涨了，合肥会按耐得住吗？
我不能保证合肥房价一定会涨，但能说现在几乎跌不了。2年前的你若没买房，现在一定会后悔当时为什么不买，但是，若是你现在不买，2年后的你依然还会这么后悔。
目前，合肥大多数银行执行新政，房贷还清，按首套房利率执行。等于是说购买二套房的利率下降了。
但是你要清楚的一点是：银行的政策可是瞬息万变的，今天跌，明天就有可能涨。
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