小编： 根据中原市场研究部统计，2月份，由于受春节影响，深圳二手房成交量达1915套，有史以来成交量最低，较1月份的3381套，环比下降43.4%，较去年2月份的3133套，同比下降38.9%
根据中原市场研究部统计，2月份，由于受春节影响，深圳二手房成交量达1915套，有史以来成交量最低，较1月份的3381套，环比下降43.4%，较去年2月份的3133套，同比下降38.9%。从深圳二手房月度成交走势来看，2019年一二月的成交量下降明显。
由历史数据可知，2017年深圳二手房成交量数据总体是上升趋势，2018年下半年及2019年的前两个月，深圳二手房市场成交量尤为低迷。二手房市场是否见底，仍需观察后续的成交量情况。
据近两年数据统计，自2018年8月至2019年2月，深圳二手房价成交已持续下跌7个月。今年开年的两个月，深圳二手房成交量总共为5296套，2018年前两个月二手房总共成交量9393套，总共下降了4097套。在2018年二手房整体市场8月出现一波小高峰，8月份二手房成交量回升至7203套，近两年的最高点，不过经过8月的小高峰之后，二手房成交持续回落，一直降落到2019年2月份的1915套。2019年一二月成交量平稳下滑，较去年同比略有下滑，未来深圳二手房市场会继续降温下去。
中原地产数据显示，近一年深圳二手房价格走势看，整体属下降走势。在未来一年中二手房平均价格为55175.5元/平方米，从2018年9月到2019年2月深圳二手房均成交价格少于平均值。之后二手房市场还需观察三月份市场表现状况具体分析，回暖的可能性不大。
在2018年5月二手房价格达到了一个高峰，五月之后，二手房价格下滑严重，连续下滑7个月，直到2018年12月，价格达到了最低点。虽开年的前两个月，都处于上升态势，但是相比较平均值还是处于下降状态。所以后期深圳二手房市场回暖概率不大。
2019年，“房住不炒”的整体定位不变，因城施策，房地产市场调控不动摇、不放松，实现稳地价、稳房价、稳市场预期的目标，以及在严厉限购限售限贷等政策下，在某种程度上，会间接的影响深圳二手房市场。
关于深圳二手房价市场，业内人士并不乐观，深圳二手房房价下跌的消息，引起了社会各界的广泛热议。对此，相关人士分析表示，这主要是由于当前二手房市场整体需求呈现下降所致，并且人们在买房时，往往表现出观望的情绪。
2018年，由于房地产调控、限购等政策影响，中国房地产市场正在发生着不同的变化。在限售政策不放松的情况下，深圳二手房市场成交量将继续低位徘徊，回暖概率不大。
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