小编： 【摘要】2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(1 17)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快! 1、(理论与方法)某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上
【摘要】2018年房地产估价师新一轮的考试来临，你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2019年房地产估价师考试每日一练(1 17)，跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!
1、(理论与方法)某宗房地产交易的买卖双方约定，买方付给卖方2659元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应该由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的3.9%，若买卖双方重新约定买卖中涉及的税费全由买方负担，并在原价基础上，相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格为()元/m2.
【答案解析】本题考查的是统一税费负担。税费均由卖方负担，即买方税费转嫁给了卖方，卖方得到了2659元/平方米，设正常成交价格为X，X=2659-X×3.9%，X=2559(元/平方米);当买方承担卖家应缴纳的税费，则买方应付给卖方的价格肯定比实际成交价格2559小，买方应付给卖方的价格=2559-2559×6.8%=2385元/m2.参见教材P186～188。
【答案解析】本题考查的是市场调查的步骤。二手资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。参见教材P107。
3、(制度与政策)原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于()起施行。
【答案解析】本题考查的是房地产估价师注册。原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于2007年3月1日起施行。参见教材P164。
【答案解析】本题考查的是工程量清单计价法。计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。参见教材P150。
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