小编： 近日，山西晚报记者接到一位市民咨询，他的家人购买的房子已经网签，但是没有交房，不动产证也没有办妥
近日，山西晚报记者接到一位市民咨询，他的家人购买的房子已经网签，但是没有交房，不动产证也没有办妥。不幸的是房主现在过世，该如何更改网签名字？
山西晚报记者多方咨询了解到，遇到这种情况，有多种解决方法。首先需要过世房主的第一继承人（一位或多位），先去做继承公证，明确此套房的继承人是谁。
继承人如果想继承房产，可以在正式办理房产证时，持继承公证书、死亡证明、购房材料等相关资料，以继承人名字办理房产证，该套房交易、收房产生的所有债务、债权、相关税费均由继承人承担。
如果继承人不想持有房产，可以撤销网签。继承人和房企协商后，持死亡证明、继承公证书、购房材料等资料，共同去房管部门按相关流程，写申请、提交相关资料撤销网签。如房企不支持，继承人可通过司法程序解除网签。继承人同样需要持原房产网签者死亡证明、继承公证书、购房证明及相关司法文书等资料，去房管局填写申请，经工作人员的核对审核通过后，即可在网签系统中注销网签信息。
此外，需要注意的是，有些房子不能变更网签：被法院查封、限制交易的房屋；抵押给银行的房屋；不满5年的经适房；没有办妥不动产证的二手房；未办理上市登记的央产房等。
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