小编： 厦门网讯（海西晨报记者张雨婷）2017年3月，厦门出台系列楼市调控政策，从购房资格、交易、信贷等多方面对楼市进行密集调控，厦门楼市明显降温，整体进入平淡期
厦门网讯（海西晨报记者张雨婷）2017年3月，厦门出台系列楼市调控政策，从购房资格、交易、信贷等多方面对楼市进行密集调控，厦门楼市明显降温，整体进入平淡期。
近期，随着首批限售城市“限售两年”的房源限售期满解禁，4月以来，厦门二手房一周成交1188套，带看量与成交量似乎都有明显的提升。楼市是否真正回暖？这也成为广大购房者关注的焦点。
2017年3月以来，厦门出台一系列楼市调控政策，从购房资格、交易、信贷等多方面对楼市进行密集调控。
2017年3月24日，厦门市国土房产局网站发布限购政策。3月28日，调控再次升级，明确执行“认房又认贷”的信贷政策。3月29日之后，各银行出台明确“认房又认贷”相关细则。4月1日，厦门市国土房产局再出重拳，九部门联合执法打击房地产市场违法违规行为，整顿规范市场。
这一系列调控“组合拳”严厉打击投机炒房行为，在调控之下，厦门楼市明显降温，整体进入平淡期。一方面，根据相关政策的要求，部分不符合要求的房源下架，导致市面上在售的二手房源总量有所减少；另一方面，在系列调控政策下，购房者不再慌着找房、买房，业主卖房的报价也有所松动。
随后，经过两年的调整，厦门楼市日趋“冷静”。楼市调控政策的持续缩紧，对缓解市场恐慌情绪起到了立竿见影的效果。
2019年3月底，首批限售城市“限售令”两年期至。近期，厦门首批“新购住房取得产权证后满2年方可上市交易”的房源限售期限已到，部分二手房获得入市资格。
二手房是楼市晴雨表，对于市场的感知比新房更为敏锐。记者实地采访获悉，近期，厦门多个片区的二手房交易数据稳步增长。
据网上房地产的数据显示，4月前3周，厦门二手房分别成交了878套、1374套、1312套。本周，厦门二手房成交量依然保持稳步增长。4月22日，厦门二手住宅成交277套，成交面积26565平方米。4月23日，厦门二手住宅成交241套，成交面积23143平方米。从截至4月24日16时获得的数据看，4月19日是二手住宅成交量最多的一天，共成交285套，成交面积26329平方米。
链胜房产陈艺川告诉记者：“2017年厦门限售政策的出台，标志着楼市调控的加码。此次两年期限已到，意味着一部分投资者在一定程度上‘松绑’了。加上现在二手房的挂牌环比上升12%，对比去年8月份上升61%。随着市场的活跃，以及限售房子的陆续解禁，市场上将有批量的二手房获得上市资格，这将为购房者提供更多更好的选择，也意味着未来二手房的放盘量肯定会继续扩张。”
此外，记者还从二手房中介门店获悉，近期客户上门、网络来电咨询量相对较多，但是成交量比3月份略有下降。
对此，厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎表示，近期随着限售到期，大量二手房入市。但是，目前限贷、限购政策尚未松动，加上历来6月份前都是二手房成交旺季，厦门楼市这波成交量尚处于正常范畴。
目前尚未线月以来，厦门二手房市场成交量稳步上涨，虽然较之前有所提升，但在不少业内人士看来，厦门楼市尚未达到真正的回暖。
王崎则表示，今年房地产市场回温是由二手房带动，目前价格比较市场化，尚处在行情能够接受的范围，因此成交数据有所提高。但是，相对以往的数据而言，此时二手房数据仅仅是个表象，市场并不是全部回暖。只能说，近期市场有回温现象，但尚未达到真正的回暖，房价也并没有大涨，而是处于平稳阶段。（来源：海西晨报）
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