小编： 8月5日《金石财经》节目播出“朱文晖：楼市宏观调控政策未来将稳定”，以下为文字实录： 朱文晖：刚才其实有很多信息，我也是休了几天假，一下就看到这一堆，第一个子，我们需要空置房的比较准确的消息，现在代售的房子给出一个国家的权威部门的统计1.92亿平方米，其中住宅是1.06亿平方米
8月5日《金石财经》节目播出“朱文晖：楼市宏观调控政策未来将稳定”，以下为文字实录：
朱文晖：刚才其实有很多信息，我也是休了几天假，一下就看到这一堆，第一个子，我们需要空置房的比较准确的消息，现在代售的房子给出一个国家的权威部门的统计1.92亿平方米，其中住宅是1.06亿平方米。
其实前段时间有很多人在炒作，说有6千多万套的房子是空置的，很多人根据这个作了很多演绎。我自己以我切身体会看这基本上是不可能的，6千多万套空置都能住2亿人，假设中国就6亿人口在城市里面的线的房子是空的。
这么一算基本上是不可能，但是为什么没有人来对这个事情作一个准确的统计，或对这个事情有个说法，任由两边公说公有理，婆说婆有理。但是从今天我们还看其他几个比较可以确认的消息。
第一，在大城市的房价，似乎看来越来越的人预计它会下降，而且房地产企业的资金是出现压力了，所以今天出现明确的消息说，9月份以后，这些大的房产商可能有比较大规模的降价，因为现在离他们年度的销售额差距很远，同时它们的资金吃紧，所以要在香港这边用比较高的利率去集资，去发债券。
第二，如果这个价格，房地产要调的话，那么是不是影响到宏调，因为他下降会影响到经济呢？现在看来又是一个比较确定的可能会让中央的决策者比较稳定的，就是比较放心的消息，就二三线的城市还是比较稳定的，虽然我们供房，供地才完成30%的的年度计划，但是二三线城市因为房价比较稳定，土地出让也比较好，不会造成系统性的房地产的崩溃，不会由于房地产的往下走，而带来整个宏观经济的往下走，就是宏调政策在未来可预见的一段时间也是稳定的，所以这里面我们可以解读出一些消息和趋势来。
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