小编： 5月7日《金石财经》节目播出“内地房地产市场调控 地产商或已降价”，以下为文字实录： 曾瀞漪：政府这波调控房地产市场成效到底如何，两个指标很简单，第一个成交量是不是已经下去了
5月7日《金石财经》节目播出“内地房地产市场调控 地产商或已降价”，以下为文字实录：
曾瀞漪：政府这波调控房地产市场成效到底如何，两个指标很简单，第一个成交量是不是已经下去了。第二个是不是已经开始出现普通性的价格打折的情况。相关消息，马上连线的是财经评论员叶檀。叶檀，你好。
曾瀞漪：我们看到，到底房地产商是不是开始打折的。昨天恒大说好像是有打折，但是它说不能够理解为割价，也是一种优惠而已。从你的了解看起来，市场上现在是不是已经开始出现比较普遍的降价出售的情况。
叶檀：我想已经开始出现打折价格松动的情况，从成交量的下降，现在已经过度到成交价格的向下。它主要表现在几个方面，一个是明确的打折，就像恒大地产40几个楼盘开始打折。还有一种是暗地里打折，比如说，还有它送精装修，还有它送一些附带的设施，进行暗地里的打折。另外，就是比较明确的是进行一个价格松动，比如说，像上海外环线这些地方，它的一些价格已经开始松动了。
曾瀞漪：好像在营造一种现在你可以来买的那种气氛。因为价格稍微降下来，但是问题就在于说，你提过这次房地产调控，其实最可怕的就是在巨大的压力之下半途而废。如果是这样可能会出现房价的报复性反弹，你觉得现在的情势在一个什么样的气氛当中？
叶檀：现在有一些人确实是等待抄底，等待一个报复性反弹的机会。现在房地产调控如果持之以恒，我相信房地产的价格是可以下去的，但是它现在面临两个方面的挑战。第一个方面，打压过度，过度了之后影响到上游的产业链，比如钢铁这些行业出现普遍的亏损，就有一波反弹会起来，他们会认为这几轮调控是错误的，要求政府收回他们的政策，这是一个方面。
另一个方面是地方政府的财政收入来源，仍然没有解决，从我去年所看的来说，很多地方政府依然依靠卖地财政来维持他们的生存。这样整个的地方政府对房地产新政，就会处于一个阳奉阴违的状态。所以双管夹击之下，有一些人就认为房地产市场的调控政策可能会撤退，一旦政策撤出，必然会出现一轮报复性的反弹。
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