小编： 近段时间，有关二手房停贷的消息是传的沸沸扬扬，具体是从合肥开始的，在上个月月底的时候有连续12家银行停止了二手房贷款，其中包括中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、邮政储蓄银行等大型银行
近段时间，有关二手房停贷的消息是传的沸沸扬扬，具体是从合肥开始的，在上个月月底的时候有连续12家银行停止了二手房贷款，其中包括中国银行、建设银行、农业银行、招商银行、邮政储蓄银行等大型银行。这一消息传出之后，整个楼市都炸开了锅，因为二手房停贷就意味着刚需不能买二手房了，而那些手握多套房产的炒房客也就没有“后路”了。那么合肥这次的二手房停贷是不是一个全国范围你二手房停贷的“开始”呢?炒房客的“后路”真的要被断了吗?
事实上，在合肥多家银行停止了二手房贷款之后，有记者向银行求证，相关银行表示：之所以出现“停贷”，原因是银行月末额度不足。各家银行因为各自放款节奏的安排，月末有一些放款额度规模的管控，是正常的。这就意味着等到银行的贷款额度上来了之后，二手房的贷款还是会恢复的。所以说，二手房开始停贷的消息其实有点言过其实了，不会一直停下去，更不会在全国范围内扩散开来。包括杭州部分银行停止了首套房贷款，也是暂时的，未来还会继续开通。
本次合肥二手房暂时停贷虽然不会持续下去，也不会继续蔓延，但是释放了一个重要信号：银行在贷款给房地产这个方面开始“收敛”了。今年国家在不断严查资金向房地产的非法流通，同时在信托、银行贷款方面都有抑制，也就是收窄了房企的融资渠道。而在房地产的整个层面上，政府追求的是让经济摆脱对房地产的依赖，也就是所谓的去房地产化，银行贷款作为房地产话的主要动力，自然是需要管控的。
我国的房地产几乎都是依靠贷款撑起来的，只要是有房的，绝大多数人都背着贷款，这就导致房地产对贷款的依赖很高，全民负债由房地产引起，最终很有可能会“反噬”房地产。美国和日本曾经就是因为房地产中存在高杠杆，最终杠杆严重失衡，使房地产崩盘，美国遭遇次贷危机，日本经济倒退了十年。所以我国政府在吸取教训之后，开始慢慢地去杠杆，而第一步就是减少杠杆的增加，也就是控制贷款比例。二手房很有可能成为主要目标，毕竟是炒房的“后遗症”，炒房客总得“吐”出点什么。
中国的楼市是政治市，既然国家一次次强调“房住不炒”，炒房客就不会有“路”。今年国家其实已经通过收紧限售、限购政策不断警示炒房客不要炒房了，后面自然是会有“大动作”的，银行贷款就是这个“大动作”的由来，一方面让炒房客失去炒房资金，另一方面又能在二手房的销售上给出“威慑”。所以，这里奉劝一句：千万别再炒房了。
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