小编： 家住在小县城里，计划用60万做投资，不知道是投资商品房还是门面好
家住在小县城里，计划用60万做投资，不知道是投资商品房还是门面好。商品房平均一平3600左右，若买商品房付个首付，余下的按揭，还可以剩30万做其它投资，一年可以收益3万左右。若买门...
家住在小县城里，计划用60万做投资，不知道是投资商品房还是门面好。商品房平均一平3600左右，若买商品房付个首付，余下的按揭，还可以剩30万做其它投资，一年可以收益3万左右。若买门面，首付一半，剩下的可以按揭，门面位置不在县城中心，对外出租一年租金大概在3万左右。（现在住的还是老房子）。请高人指点迷津，是投资哪个相对比较好，谢谢？
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展开全部按照你说的，小县城，门面出租能有3W的收入，那么首选门面，因为门面升值空间比房子大，但是如果门面位置不是很理想，或者是集中出租模式的，那么首付商品房，做其他投资利润比较大，个人理解，最近也在考虑买门面还是商品房的事情。追问县城中位置好的门面年租金少说也在7万、8万甚至往上，我这选的门面所在的位置在县城中心附近，目前正在开发中，目前门面就一条主干道，且附近不是商业圈，还有一条路没有打通，听说打通后，人流量估计也不行。要是买门面的话，投资后经济压力相对大，还得住在老房子里；买商品房的话，压力相对小些，另外，还可以剩下一部分钱放贷，用这个钱还房贷；老房子还可以对外出租。试问，投资哪个好？已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
我建议现在3，4线城市的商品住宅价格太高了，以后的走势不会太强了，而且再加上高额的交易税。好的地段的门面只会增长，而且中国的经济体越来越大，门面的价格和它是成正比的。
呵呵，未来商品房还有一定后劲的。但不会再那样长了。商品房不但要位置好，还要考虑住房结构是否合理。门面买大不买小，越大越好租售，再一个就是最重要的，就是位置。如果位置不好劝你再考虑下，一个好的投资者，不是学会抓住机会，而是放弃并不十分肯定的机会。
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