小编： 1月27日《金石财经》节目播出“朱文晖：新国八条出台 房价走势仍扑朔迷离”，以下为文字实录： 朱文晖：新国八条的出台其实有一些出乎意料，但是又反映出一个事实，就是经过去年十一长假之前突然出台一个紧缩政策限购，整个3个月市场把这个消化掉了，市场的这种气氛又上来了，所以房价又蠢蠢欲动，以这个时候出台把以前所有的政策不但吹重申，还要加码
1月27日《金石财经》节目播出“朱文晖：新国八条出台 房价走势仍扑朔迷离”，以下为文字实录：
朱文晖：新国八条的出台其实有一些出乎意料，但是又反映出一个事实，就是经过去年十一长假之前突然出台一个紧缩政策限购，整个3个月市场把这个消化掉了，市场的这种气氛又上来了，所以房价又蠢蠢欲动，以这个时候出台把以前所有的政策不但吹重申，还要加码。
今天这个报纸评论，这里面很严厉的像银行的贷款，第二套等等，其实我最关心的是从行政，它要地方来问责，由地方来明确负责，同时它要在1季度公布你今年新住房的价格是什么，以前我们老说房地产是健康发展，就是落实到价格了。
地方政府必须得告诉我，你是哪个价格，这样到年底，中央政府到年底就能够问责了，如果超过这个价格很多或者是怎么样，同时保障性住房等等都已经纳入到考核地方，问责地方政府的这么一个范围，所以加上房产税在上海和重庆试点，我们可以预计今年房地产的日子政策肯定会越来越紧缩，但是它有没有效呢？
就是刚才你说的，网上调查，大部分人觉得它还是没效的。为什么没效呢，可能是跟过去的经验直接相关的，同时这种经验也反映出，中国房地产市场的购买力需求非常的旺盛。
呈现出一个马太效应，越有房的人，越有能力去买房，越没房的人，越买不起房。罗康瑞也说中国房地产没有泡沫，他作为一个大老板来说，特别是作为专门改造最核心区，最有保护价值的地方来说，新天地，他觉得这个房子改造的越贵，它卖的越好。
所以在这种情况下，我们的政策怎么化解房地产的马太效应，我想才是下面的一个重点。当然我们也说今年建1000万套保障房有可能刚刚把住了这个门，但是怎么样得其门而入还有一段时间才能够真正看到它所需要的效果。
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