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知道合伙人金融证券行家采纳数：27020获赞数：66076毕业于先交通大学化学工程专业，工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理向TA提问展开全部按揭房贷有二种计算方法：等额本息法和等额本金法。其计算公式如下:
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
本息合计 796,229.17 元已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部银行帮你算出你每月的还款额乘以（12个月）再乘以（年数），得出的总金额就是你总共要还的金额，把它减去你要贷款的金额（就是本金）就等于利息了，贷款期当然是越短利息就越少，也就越划算。
这个看你怎么看，贷款期限越短到最后要还的利息肯定越少，但每月还款就越多，主要看你是想先花未来钱还是想尽快把负担减去。
利息和本金一并还比先还利息划算，这样你提前还款时就可以减少以后的利息。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部这是我做的一个计算器，本金和本息的都能计算。可以计算多次提前部分还贷的利息节省额。通过计算你就能清楚你的这些疑问了。
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