小编： 以单价50909元/㎡居首，力学小学和北京东路小学学区房价分别居第二和第三位
以单价50909元/㎡居首，力学小学和北京东路小学学区房价分别居第二和第三位。前10位中，网当月新增个人房源挂牌均价，总房源量911套；统计周期为2014年12月26日至2015年1月25日）
据统计，1月份南京一线名校学区房中，单价五万元以上有琅琊路小学，单价四万元以上五万元以下的有力学小学，单价三万元以上四万元以下的有北京东路小学、长江路小学、拉萨路小学、芳草园小学、金陵汇文小学、游府西街小学和天正小学。
1月份，南京一线名校学区房价有涨有跌。同比2014年1月，15所名校学区房价上涨，15所名校学区房价下跌。其中，琅琊路小学、小西湖小学和天妃宫小学最新个人房源挂牌均价较高，同比分别上涨23.6%、23.2%和22.5%。这些名校学区房价涨幅较大的主要原因是，1月新增个人房源比较特殊，相比去年1月份的房源单价较高。
365二手房网主编文涛介绍，1月琅琊路小学只有1套新增个人房源，玉泉路小区面积55㎡，总价280万元，单价50909元/㎡，楼层4/6。长期以来，南京顶级学区房单价一直比较高，小面积低总价的更是高于常规房源。其中，琅琊路小学学区房比较特殊，部分房源属于颐和路民国公馆区，单价超过10万元/㎡。如果考虑这层因素，琅琊路小学学区房应该是单价最高的。其他名校学区房中，房龄较新的学区房单价也比较高，如力学小学学区房仙霞公寓，单价超过了5万元/㎡，还有拉萨路小学学区房金鼎湾今朝天下等。
同比2014年1月，赤壁路小学学区房价跌幅最大为21.8%，南师附小学区房价跌幅第二为10.4%，金陵中学实验小学学区房价跌幅第三为9.5%。文涛介绍，赤壁路小学和南师附小学区房价下跌主要是受去年合并周边学校影响，赤壁路小学合并了山西路小学，南师附小合并了珠江路小学，导致两个学校学区房房源大增，大量价格较低的房源拉低了均价。金陵中学实验小学学区房价下降则是受新增个人房源变化影响。
环比2014年12月，天妃宫小学学区房价涨幅最大为15.8%，琅琊路小学涨幅第二为12.6%，天正小学涨幅第三为12.2%。环比2014年12月，赤壁路小学学区房价跌幅最大为18.2%，五老村小学跌幅第二为12%，鼓楼一中心小学跌幅第三为11.9%。（365二手房网 钟仁祥）返回南京二手房首页
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