小编： 近日，胶东在线网友通过网上民声栏目提问：亲戚买了一套二手房，合同约定交房以前的所有费用由卖方结清，但是交房时卖方很横，拒绝结清之前拖欠的物业费
近日，胶东在线网友通过网上民声栏目提问：亲戚买了一套二手房，合同约定交房以前的所有费用由卖方结清，但是交房时卖方很横，拒绝结清之前拖欠的物业费。咨询了物业，物业经理说买方必须让卖方结清物业费，否则以后物业可能会起诉买方，由买方缴纳之前卖方拖欠的物业费。咨询一下1.二手房卖方交房以前拖欠的物业费，物业找新房主起诉索要有没有法律依据？2.二手房卖方拒绝结清物业费，买方应该怎么办，物业以后追讨物业费时，如何让物业以后直接起诉卖方？谢谢。
中级法院对此回复：您好，根据《民事诉讼法》第119条规定：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果您符合以上条件，您可以到有管辖权的法院起诉，维护您的权益。
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