小编： 居理新房，致力于打造一站式购房平台，历经5年，业务范围已覆盖全国12城，成为国内新房电商领跑者
居理新房，致力于打造一站式购房平台，历经5年，业务范围已覆盖全国12城，成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。
按照最新的北京市住房贷款规定，2017年3月17日之后，普通住宅首套首付比例为35%，二套首付比例为60%
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)
2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)
普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
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