小编： 前段时间，关于“合肥二手房停贷”消息传的沸沸扬扬， 最近官方终于回复了！人民银行合肥中心支行正面辟谣：系假消息，合肥主力贷款银行并未拒贷二手房
前段时间，关于“合肥二手房停贷”消息传的沸沸扬扬， 最近官方终于回复了！人民银行合肥中心支行正面辟谣：系假消息，合肥主力贷款银行并未拒贷二手房。
最近，合肥二手房“大面积停贷”的消息关注度极高，央视财经也报道了该消息。
8月25日，合肥市民在12345上进行了提问，询问合肥12家银行拒贷的情况是否属实！这12家银行包括：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。
对此，人民银行合肥中心支行给予回复：经核实，这些银行均没有停贷二手房。其实，真实的情况是，暂停二手房贷款并不是银行接到什么相关政策，只是有些银行额度用完了。而且所谓的12家银行里面，基本上都在正常接单，有些根本就不做房贷，也就不存在停不停这一说。合肥本地大V透露，合肥作为重点调控城市之一，房贷的额度一直非常非常紧张，这个是事实，这个也是合肥定价居高不下的根本原因。很多银行因为开发贷、监管户等原因天然的偏向开发商，导致有限的额度向一手房倾斜，二手房就只能排队放款，其实排队的太多银行也非常苦恼，每天面对大量的投诉和人情关系打招呼，不胜其烦。为了缓解这个情况，只能用时间换空间，尽量少接单，先把存量消化掉，情况就是这么个情况，不需要过度解读。
虽然官方回复，合肥二手房并没有停贷，但是目前，整个贷款市场都相对较难，不管是新房还是二手房。对于各家银行，下半年贷款额度都比较紧张，因此等放款一定是一个漫长的过程，半年甚至更久，作为购房者只有耐心等待。
8月25日，中国人民银行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》明确，从10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成。意味着，十月后，国内即将实施房贷新政。
融360大数据研究院监测数据显示，2019年8月全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP。值得注意的是，首套房贷款利率已经实现3连涨了。
购房的首付资金应当为自有资金，因此，非自有资金的消费贷、过桥贷等各类产品均被禁止。而使用信用卡透支支付购房款，实际上具有首付贷的性质。根据监管要求，遏制信用卡透支购房，涉房交易遭遇严格管控。
9月10日，监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。与此同时，多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。一位股份行信用卡中心高管表示，信用卡对房地产类交易限制，是监管对各家银行的要求，按照监管要求执行房地产业务的管制。另一信用卡高管称，监管检查范围非常细致，包括房地产相关契税或费用，不同银行的具体要求不完全一致。另一位华南信用卡人士表示，监管正在对信用卡、借记卡等进行交叉检查，重点是房地产相关的资金流水。 合肥多家银行也开始了严查信用卡买房！8月30日，农业银行信用卡中心公告，“根据监管部门要求，我行近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。”
具体管控要求如下：我行信用卡在境内房地产类商户（商户类别码为6513、1771、7012）的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币，日累计交易金额不得超过1.5万元人民币，月累计交易金额不得超过5万元人民币，季度累计交易金额不得超过5万元人民币，半年累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过5万元人民币。 我行信用卡不得在境内房地产类商户（商户类别码为1520、7013）进行交易。
平安银行：单月交易金额不得超过3万。8月20日，平安银行信用卡在官网上也发出了《关于加强对房产类商户交易管控的公告》通知！
为落实房地产调控相关政策，依据相关规定，对房地产类商户设定限制，当持有平安信用卡在此类商户透支消费时，有可能导致交易失败。
此前，平安要求信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。
据了解，合肥部分银行表示信用卡资金是不允许办理房贷业务的，银行正在通过多种方式对已贷出的消费贷款进行再核实和查验。如果出现借款人涉及房地产交易，我们会告知其存在违约行为，并要求提前收回。而此前，中行、建行、民生、兴业等银行已不支持本行信用卡在房地产类商户交易。
在中国人心目中堪比春节的中秋,今年照例是节日气氛甚浓。不过,作为“金九银十”这个楼市传统供销旺季中的一大节点,今年的中秋小长假合肥楼市却显得平淡无奇。
据统计，中秋三天小长假期间，合肥仅有2家开盘，分别是经开区的海尔云玺和瑶海区的恒大中央广场。9月14日 ，瑶海区恒大中央广场加推最后1栋房源11#，共37层，户型面积中间户129㎡、边户142㎡/160㎡，102套房源，装修房源均价约17118.45元/㎡，小户型基本售完，仅剩少量大户型。9月15日，经开区纯新盘海尔云玺在经开区方莱国际大酒店首开。项目此次首开推出的是8#、9#楼高层产品，共计160多套房源，建筑面积约109㎡、129㎡、150㎡，精装16500元/㎡，去化接近9成。中秋小长假合肥楼市熄火，节后第一天却迎来了发力。刚刚!合肥市区6盘齐备案，高新、包河、瑶海、滨湖、新站都有新房源即将入市，共2154套房源。最高备案均价2.9万/㎡，最低精装备案均价1.25万/㎡。
1. 高新北雁湖金茂湾备案G8#楼，毛坯高层，72套，均价20882.84元/㎡。
2.包河金科博翠天辰备案5/9/11/31/32/33共计6栋楼，装修小高层，348套，毛坯均价18999.6元/㎡，装修均价2917元/㎡。
3.瑶海区海尔地产·智慧公馆备案9号地块9#楼，装修高层，130套，毛坯均价9353.05元/㎡，装修均价3200元/㎡。
5.包河区信达华宇锦绣龙川备案D1/2/3/5/6/8/9，装修高层，472套，毛坯均价18999.72元/㎡，装修均价2500元/㎡。
因此，从备案价格来看，市区楼盘价格多在2万+/㎡左右，仅有瑶海和新站价格1.5万/㎡以下。随着市区房价的不断攀升，买房压力也越来越大，对于首套房的买房者而言，房子还是早买早轻松。
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