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因为房屋、土地等不属于消耗品，一旦购买了，你就有了它的所有权，它不会随时间地改变而变少或消失。而且房屋、土地等的价格会随着市场经济增高或减少，所有者可以从中获得资金增值。如果房屋作为商品，那么该房屋就有可能不只出售一次，就有可能会在两个不同年份的GDP中被统计了两次。如果把房屋归为投资，那么房屋的买卖就会作为“生产工具”在市场中流动，而不会作为最终产品（也就是不会归为消费）计入GDP。
消费是是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程，而投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
GDP核算的生产范围包括以下三个部分：第一，生产者提供或准备提供给其他单位的货物和服务的生产；第二，生产者用于自身最终消费或资本形成的所有货物的自给性生产；第三，自有住房拥有者为自己最终消费提供的自有住房服务，以及付酬的自给性家庭服务生产。生产范围不包括不支付报酬的自给性家庭服务、没有单位控制的自然活动（如野生的、未经培育的森林、野果或野浆果的自然生长，公海中鱼类数量的自然增长）等。
GDP核算范围原则上包含了位于中国经济领土范围内具有经济利益中心的所有常住单位的经济活动。本报告中的季度GDP数据是由国家统计局负责核算的全国数据，未包括香港、澳门特别行政区和台湾省的地区生产总值数据。
因为投资是指购买和因此生产资本货物，房子属于资本货物，即不会被消耗掉的而是被使用在未来生产的物品。另一方面，将房屋划入投资实际上是约定俗成的意思。所以，GDP计算中购买新房属于投资而不是属于消费。
消费里面的耐用品指的是电视机、冰箱等比较耐用但使用寿命不长的消费品。房屋的购买是一种投资行为，只有每年的日常消费才构成消费，所以房屋是耐用品，要至少消费50年或者更长，所以通常是把它放到每年去计算。
GDP计算方法：按市场价格计算的一个国家（或地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。国内生产总值有三种表现形态，即价值形态、收入形态和产品形态。
从价值形态看，它是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位的增加值之和。
从收入形态看，它是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和。
从产品形态看，它是所有常住单位在一定时期内所出产的最终使用的货物和服务价值减去货物和服务进口价值。
在实际核算中，国内生产总值有三种计算方法，即生产法、收入法和支出法。三种方法分别从不同方面反映国内生产总值及其构成，理论上计算结果相同。
展开全部因为一般消费品的使用年限都是在一年以内，而购买新房，使用年限和投资中的厂房，设备一样，消费年限超过一年，以折旧的方式计提。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部因为无耻，他就应该被算为消费品，中国投资性房地产很少，经济的发展依靠的是人口红利已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
从事办公事务、党务、社会事务10年，兴趣社会新闻、时事政治、军事历史等。
将住宅房地产区分为自住住宅房地产和非自住住宅房地产(为行文方便，以下将其简称为自住房和非自住房)，前者是指居民用于自己家庭居住的住宅房地产，后者是指并非用于自己家庭居住的住宅房地产。购买非自住房的目的往往是为了出租，以期获得租金；或者等待价格高涨，将其出售，以期从资产价格的上涨中获得利润。可见，购买非自住房与购买非住宅房地产的性质并无区别，都属于投资活动。
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