小编： 国际物流港-北城1号注册房地产估价师详细解读uF00nDFL 之所以有如此鲜活的生命力，一是刚需和投资客一直水火不容，对于房子用来住还是炒的各执一词
国际物流港-北城1号注册房地产估价师详细解读uF00nDFL 之所以有如此鲜活的生命力，一是刚需和投资客一直水火不容，对于房子用来住还是炒的各执一词。二是如果未来房子不能投资了，那中国还有什么东西可以对抗通胀？这又源于老百姓对保护财富缺乏投资渠道的焦虑。
综合以上两个原因，理想情况下，房价需要维持在一个合理的缓涨区间内。当然这个度是很难把握的，因为跌了有风险，横盘了刚需不买单，涨得多了还容易招惹投机客，催生资产泡沫。可见当下房地产调控的压力是巨大的。
一说到房子的产权问题，大家自然而然的就会想到是70年。其实，房子拥有70年产权的说法并不正确。因为咱们国家的特殊性，土地要不然归集体所有，要不然就归国家所有。在建造商品房时，开发商都是通过购买国家出让的城市住宅建设用地来获得试用权的。也就是说，我们买的商品房所占用的土地只有70年的使用权，而没有所有权。
这带来了两个问题：一是在“金融去杠杆”、“金融供给侧改革”的大背景下，中国经济仍需完成“三大攻坚战”的转型，此时大量增加杠杆显然对政策目标不利；二是土地市场与房地产市场虽然没有完全一致，但两者的联系紧密：土地市场的过度火热也推动房价的上升，这与“房住不炒”的最终目标完全相悖。
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
一、房地产开发投资完成情况 1—5月份，房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比1—4月份收窄0个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。 二、商品房销售和待售情况 5月末，商品房待售面积50928万平方米，比4月末减少453万平方米。其中，住宅待售面积减少413万平方米，办公楼待售面积减少22万平方米，商业营业用房待售面积减少28万平方米。 三、房地产开发企业到位资金情况
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