小编： 问：买二手房，房子差4个月满两年，中介公司和房东提议让我们先把首付交了，然后住进去，过几个月再过户，签一个合同，房产证押到中介公司，这样做保险吗？合同需要注明什么？ 房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务
问：买二手房，房子差4个月满两年，中介公司和房东提议让我们先把首付交了，然后住进去，过几个月再过户，签一个合同，房产证押到中介公司，这样做保险吗？合同需要注明什么？
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)
为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。
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