小编： 等额本金还款法：即按月平均归还借款本金，借款利息逐月结清还清；计算公式： 每月供款额＝贷款金额/供款总期数＋（贷款本金－已还本金）x月利率 3、因为贷款涉及银行经营成本的问题，所以银行的贷款合同都会有提前还款的违约条款，但是，在目前人行未正式落实执行收取提前还款违约金的情况下，各大银行对此条款是灵活应对，自行把握的，（一般对优质客户，优质楼盘等会实行违约金免除），所以你要到你的贷款行咨询你的贷款是否执行提前还款违约金，如果答复否定，你就无需为此烦恼；当然，我还是会解释你所担心的问题：针对提前还款能免去
等额本金还款法：即按月平均归还借款本金，借款利息逐月结清还清；计算公式： 每月供款额＝贷款金额/供款总期数＋（贷款本金－已还本金）x月利率 3、因为贷款涉及银行经营成本的问题，所以银行的贷款合同都会有提前还款的违约条款，但是，在目前人行未正式落实执行收取提前还款违约金的情况下，各大银行对此条款是灵活应对，自行把握的，（一般对优质客户，优质楼盘等会实行违约金免除），所以你要到你的贷款行咨询你的贷款是否执行提前还款违约金，如果答复否定，你就无需为此烦恼；当然，我还是会解释你所担心的问题：针对提前还款能免去所提前时间的贷款利息，所以银行是有权利收取提前还款违约金的，根据你的合同条款，提前还款有按日收取的罚息，利率是基准利率上浮30%，就是说，银行有权根据你所提前还款的本金占用还款的期限按日收取罚息，即你提前还的5万元本来是你接下来36期的本金（我假设：目前基准年利率7.83％，首次购房贷款利率下浮15％，我算你的贷款月利率为千分之55463），那么银行要收取你的罚息就是5万元在36期产生的利息，即3574.25元（没有上浮），上浮30％就是4646.53元，按日计算的意思就是36期即36个月的实际总天数按日息计算，即基准利率为万分之18487计算（没有上浮）； 根据计算，你不办理提前还款，共还利息125476.2元（假设利息固定），你半年后（即还款10期后）办理5万提前，期限不改变，每月还款金额减少，那么，如果你的5万不收违约金，你总利息为101767.61元，所以即使收违约金，你最终还是省了利息的！ 4、很重要的最后一件事，你提前还5万，要到银行办理书面申请的，届时你必须写明提前还款的金额，所以，如果要罚息，你就要根据银行职员的提示，存入55000～56000元左右备扣，如果不用收违约金，你也要存不少于51300的现金，因为如果你每月的扣款日为10号，银行安排你下月9号扣那5万元的线号的贷款利息你还是要按日收取的，鉴于我经过计算，你第11期产生的利息大约1300，所以得此数，（很多人在免违约金的情况下办理提前还款，往往都不明白为什么扣款的时候都扣多了零头是利息而不是罚息，以至产生很多不必要的误会而浪费了时间和精力） 还有不明白吗？我建议你咨询贷款行银行经办。
展开全部还款方式现在一般有等额和递减两种，等额就是从一开始到最后结束，你每月的还款额都是一样的，900元就900元；如选择递减还款，那么最开始还的基本全是利息，到最后一月，还的就只有本金了，前面是1500元，最后就剩400元了。一般人选择的都是等额，这样在还款的一年之后，你可以以一万块钱的倍数，提前还给银行，只需要多支付一个月的利息（所谓的违约金），这样可以减少利息、节约资金 如果你是首付两成，也就意味着贷款160000元，现在三年期贷款利率为6.75%，银行一般可以下浮15%（新政策可以下浮30% ,但是各家银行现在没有实施细则），所以算起来，你如果选择三年还，月供是：4703.88元。 现在五年期贷款利率为7.02%，同样按照下浮15%，你如果选择五年还，月供是：2853.45元。 现在五年期以上贷款利率为7.20%，同样按照下浮15%，你如果选择十年还，月供是：1414.93元。 如果你是首付三成，也就意味着贷款140000元，你如果选择三年还，月供是：4102.86元。 你如果选择五年还，月供是：2472.57。 你如果选择十年还，月供是：1268.27元已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
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展开全部公式就是利率X要还的总期数=每月的供款额已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部大概每月3000块左右！现在不建议贷款买房子已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起收起更多回答（4）为你推荐：1 2
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