小编： 365指数显示，2015年3月南京二手房价小幅下跌，3月365指数1022.6点，环比微跌0.7个点，南京二手房住宅均价17226元/平方米，环比微跌12元/平方米
365指数显示，2015年3月南京二手房价小幅下跌，3月365指数1022.6点，环比微跌0.7个点，南京二手房住宅均价17226元/平方米，环比微跌12元/平方米。学区房方面，3月365学区房指数976.09点，环比上涨0.13点，30所名校学区房均价23735元/平方米，环比上涨3元/平方米。
本站消息 365指数显示，2015年3月南京主城房价除栖霞外全部上涨，9各区中栖霞3个区房价下调。全市二手房价微跌，3月全市365指数1022.6点，环比微跌0.7个点，南京二手房住宅均价17226元/㎡，环比微跌12元/㎡。365学区房指数微涨，环比2月指数微涨0.1个点，均价23735元/㎡，微涨了3元/㎡。
说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，包括鼓楼秦淮玄武建邺、雨花、栖霞、江宁浦口六合9个行政区。定比指数，是以2014年1月为基期，基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出，均价为当月新增个人房源挂牌均价。3月数据统计周期为2015年2月26日到2015年3月25日。
3月全市365指数走势：2015年3月全市365指数为1022.6点，环比2015年2月微跌0.7点。房价小幅回落，2015年3月南京二手房住宅均价17226元/㎡，环比上月的17238元/㎡，微跌12元/㎡。
3月各区365指数走势：2015年3月，鼓楼秦淮玄武建邺雨花台六合上涨，浦口、栖霞和江宁下跌。其中，秦淮365指数为1009.9（均价18361.8元/㎡），环比上月上涨56.4点，涨幅5.92%列第一；玄武365指数为1008.1点（均价21150.5元/㎡），环比上月上涨13.7点，涨幅为1.38%列第二；鼓楼365指数为1006.3点（均价20614元/㎡），环比上月上涨了13.4点，涨幅为1.35%列第三。
3月降幅方面，浦口365指数为1104点，环比上月下降了30.7点，降幅2.71%列第一；栖霞365指数1026.9点，下降了19.6点，江宁365指数1065.7点，下降0.8点，降幅分居第二和第三位。
3月全市和各区365指数走势分析：全市二手房价微跌，主要因为二手房挂牌量大幅攀升，江宁浦口和栖霞大量房源拉低了整体均价。3月份新增房源中，江宁、浦口和栖霞挂牌房源占总房源量的四成以上，而且房价明显低于主城，导致全市均价微跌。秦淮、玄武、鼓楼等主城地区，受学区房市场行情影响成为购房者关注热点，未来二手房价格尤其是一线学区房价格随着购房需求增加，可能延续小幅上升趋势。
3月365学区房指数走势：365学区房指数显示，3月南京30所名校学区房均价23735元/㎡，环比2月微涨了3元/㎡。自2月份以来，南京顶级学区房价已连续两个月上涨，呈现小幅上升趋势。学区房价前10名中，有6所名校学区房价高于2014年同期。其中，琅琊路小学均价45657元/㎡居首，比2014年同期上涨6.2%。此外，3月南京名校学区房房源量大增，新增房源超过一千套，是2月份的一倍，比1月份也增加了两成多。
环比2015年1月，鼓楼一中心小学、小营小学、瑞金北村小学环比1月分别上涨14.7%、6.8%和4.8%，居涨幅前三名。跌幅方面，游府西街小学学区房价环比1月跌幅最大为9.7%，长江路小学跌幅分别为7.5%排名第二，瑞金路小学跌幅第三为7.3%。3月份南京学区房房价，均价23735元/㎡，环比2月微涨了3元/㎡。
同比2014年3月，学区房价前10名中，有6所名校学区房价高于2014年同期。其中，琅琊路小学、南师附中新城小学和长江路小学学区房价同比涨幅居前三，同比分别上涨6.2%、4.8%和4.1%。跌幅方面，赤壁路小学学区房价跌幅最大为23.1%，瑞金路小学学区房价跌幅第二为10.5%，三牌楼小学学区房价跌幅第三为9.1%。
3月365学区房指数走势分析：365二手房网主编文涛介绍，3月南京学区房房价微涨基本保持稳定，在房源量大涨的情况下价格没有明显波动，房主卖房意向较强。一方面，经历了去年长期成交低迷，房主的报价比较理性，因此学区房价整体延续了之前的小幅上涨趋势；另一方面，学区房价出现分化，顶尖的一线名校还有一些房龄新品质高的学区房价稳定上扬，二三线学区房和房龄较老品质较低的学区房价仍在小幅回调。此外，受学区范围扩大房源大量增加影响，赤壁路小学和南师附小学区房价仍然低于去年同期。3月份新增房源中，赤壁路小学学区房新增158套居首，房源量增加家长选择增多导致房价仍在回调。返回南京二手房首页
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