小编： 在其它国家，房子就只是用来居住的，这大概不需要强调
在其它国家，房子就只是用来居住的，这大概不需要强调。或许他们的市场中也存在投资行为，但是从空置率来看，其实不算高，至少房子都在发挥它们本该有的功能。中国的房屋空置率有多高，没有准确的数据，但是可以肯定的是，随着近两年来房地产市场高速的发展，以及市场中充斥着大量的投机炒房者的身影，房屋的空置率还在攀升，应该是处在世界前列的!前几天更是爆出北京天通苑地铁站旁边有30栋楼空置了十年之久，要知道这可是寸土寸金的北京啊，可以推测在全国其它城市这样的现象有多常见。
这两年关于房地产听到的最多的词就是“全民炒房”，这并非夸张，而是真真切切的市场反应，房地产这两年迎来井喷发展，房价也在不断打破记录，因此想靠倒腾房子赚钱已经是任何行业都无法比拟的暴富途径了，所以居民也都在疯狂地加杠杆，更有专业的“炒房团”肆虐全国各大城市，一度扬名全球，再加上房子空置都不愿出售、出租，严重影响供需平衡，房价居高不下也就不难解释了。
房价的吊诡使得一部分人正在远离“有房安家梦想”，但是不可否认的是也在改变着一些人的命运，他们靠买房跻身中产阶级，靠炒房实现财务自由，靠囤房实现资产规模上亿，这不禁不让人感叹中国房价就是这么的魔幻现实主义。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这本是一句所有人都明白的浅显道理，但是上升到国家定位还是让人唏嘘不已。首先明确的是我国的房地产市场中确实存在大量的投资炒房行为，银行愿意给杠杆用、他们也没有违背市场规则，这本无可厚非，但这种行为挤压的却是千千万万刚需的切身利益，扰乱了市场秩序、快进快出的行为更是成为助推房价上涨的“刽子手”，被全民喊打也就不稀奇了。
高房价不是一朝一夕造就的，也绝非是炒房者这一个角色的“功劳”，房地产存在的问题正如其需要解决的一样是多方面的，住房结构、金融、土地、租房市场、监管机构等等都难逃其咎，是以房地产要回归到正常的发展轨道，实现全民住有所居就应该从多个方面着手。
事实上，今年以来发生在房地产上的事情也让我们看到了国家的决心。房住不炒的提出已经明确了房子的居住属性一定要回归，其次，房子的金融属性势必要被弱化到最小程度。过去把房子当金融工具来使的时代已经终结，而房子的投资属性凌驾于居住属性之上的关系也将发生逆转。以后任何工作开展的着力点都将是以帮助刚需、中低收入者解决住房为首要条件。
很多人还是会说，调控已经持续一年了，口号也喊了一年多了，但是始终没有看到房价有实质性的变化，已经在怀疑调控的真实用意和诚意了。但笔者想说的是，房地产涉及的方面太广了，其上下游相关联的有一百多个行业，调控不可能一针见血，这个过程注定是缓慢的。但是不可忽视的是国家在下一盘大棋，每走一步都要小心翼翼，因为搞不好就要回到过去的老路上，这是所有人都不希望看到的。
评论房价，现在很多人都喜欢拿马云曾经说过的“未来8年中国最便宜的就是房子，房子将如葱!”虽然没有任何依据说明这话会否成真，但是笔者想说的是，根据目前的情形来看，国家正在积极的通过一些手段实现这一目的，至少是让全民实现住有所居的目的。
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