小编： 想要贷款买二手房的人应该了解，房产评估这个过程是必须的
想要贷款买二手房的人应该了解，房产评估这个过程是必须的。现在很多网站都有在线评估二手房业务，那这个靠谱吗？在线评估的可以作为向银行贷款的凭证吗？如果可以要怎么操作，不可能又是为什么，有没有性价比更高的二手房评估方法？
首先在线评估二手房靠不靠谱要看平台，有些网站虽然是说可以查评估价，但是系统可能会偏向成交价，这也算是某种意义上的“不靠谱”。但是也有专门做房产评估的网站，一般会比市场价低2-3成，但比较靠谱。
如果单纯的想要知道二手房评估价，小资家、公评网、房估估的免费自动估价都可以实现在线评估二手房，可以看下自动估价页面。填写完左边的房产信息之后就会有评估总值和评估单价数据。需要注意的是，这样简单评估的数据不能作为贷款的凭证，只是参考数据而已.
那么在线评估二手房就只能作为凭证，不能申请贷款吗？并不一定，虽然向银行贷款一定需要房产评估报告，但是小资家和公评网也是可以在线购买报告的。
小资家在自动估价后可以直接选择购买评估报告，公评网则是要先选择评估机构之后沟通购买报告；然后页面会显示报告的费用（一般会比市场价便宜很多），订单成功之后就有专业估价师联系上门查勘时间，再进行评估。这个评估结果跟在线评估的自动估价可能会有点偏差，但差距不会很大，最终还是以实地查勘后的结果为准。
另外，除了在线评估二手房和购买评估报告，小资家和公评网还有很多评估服务，比如购买询价单，这个中介公司或金融机构是可能用得上的，简单的房产评估依据；人工询价，就是房产不在自动估价范围内时，可以提供房产信息让估价师在线评估，主要类型是住宅、商铺、商务公寓、别墅、办公，而且小资家的人工估价只需要10元，公评网则因为评估公司定价不同；最后，小资家有能出具世联评估盖章的预估单、初评报告，具有法律效应，有大量需求的用户可能更加需要。
不管怎么说，在线评估二手房都有很大的便利性，从开始的了解房产评估价计算银行贷款，到后面申请贷款时直接购买评估报告，基本就是省事省钱的渠道，有需要的可以尝试一下！返回搜狐，查看更多
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