购房问答:急着上学求月供5000-7000元的学区房?

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  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线。

  Q网友:家里老大明年要读小学了,老二要读幼儿园了。家里大人支持加上自己的积蓄,有60万现金,求市区新楼盘、二手房或者郊区新盘。唯一要求是能进公立学校,月供5000-7000元最合适。求推荐!

  A莆房网:您好。现在一手房要落户,且要有交房证明才能入读。且明年入读的话,市区学校一般是要求今年年底就要落户,而市区目前在售的一手房,大多要明年才能交房,所以在时间上对你来说比较仓促,建议你稳妥的话,还是优先选择二手房。

  二手房里产权清晰的房源都可以落户。根据你描述的情况,可以挑选的房源大概总价在150万左右。市区的楼梯房一般划片会比较好,但是小区环境存在硬伤。如果不是非名校不可,你可以多考虑电梯房,如旷远东方银座、万科、学园花园等小区,这些楼盘都有划片的公立学校,且月供也在你的承受范围内。你可以在莆房网二手房板块,根据你的需求及经济情况选择适合的房源。

  小学属于义务教育阶段,只要能落户都可以享受划片政策,具体还要看学校的招生政策。由于幼儿园属非义务教育阶段,对幼儿园招生划片没有统一规定。因公立幼儿园学位有限,所有一般是优先招收幼儿园所在地周边老居民或业主子女,家长根据自己情况自行选择有学位的公办幼儿园或民办幼儿园就读。详情参考2019年莆田中心城区公办学校划片方案 。

  Q网友:只有土地证没有房产证的套房,可以买不,这样的房子以后能不能办证?

  A莆房网:您好,土地证先出的90%基本不会出房产证。如果没有房产证,这样的房子买了以后容易产生房产纠纷,买方的转让、继承、过户都存在困难。谨慎为好。

  Q网友:去年买联创双子星的商住房,已经落户霞林街道下黄,小孩今年要入学初中,请问这个地段划片哪个中学?

  A莆房网:您好。根据2019年城厢区招生方案规定,下黄村属南门学校初中部片区,按照方案规定,南门学校初中部优先招收2018年12月31日前户籍迁入片区内,且持有2014年12月31日前的房产适龄儿童后,剩余学位优先招收不符合上述户籍和房产时间要求的适龄儿童,当剩余学位多于这类对象,全部接收,反之侧要参加南门学校初中部电脑派位,落选优先安排城区其他有学位的初中学校。如您还有问题,可拨打城厢区教育局招生办电线进行咨询。

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